Содержание

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2018 год

Стоимость оформления дарственной квартиры у нотариуса в 2018 году
Статья обновлена: 29 сентября 2018 г.

При оформлении всей сделки дарения квартиры в услуги нотариуса входит №1 составление и заверение договора, затем №2 подача его и документов на регистрацию в МФЦ или УФРС + №3 дополнительная услуга — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя. По каждой услуге я подробно расписала сколько она стоит.

Стоимость договора зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Советую внимательно прочитать в каких случаях нужно обязательно заверять договор дарения квартиры, а в каких нет, ведь стоимость услуг в этих случаях разные.

Если договор заверяется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость квартирыСтоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р. Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра. Показать примеры ↓ Пример №1: У Марины и Дмитрия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они дарят квартиру Василию. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * 4,2 млн = 21 000 руб. Всего 26 400 руб.Пример №2. Наталья, Кристина и Артем владеют квартирой в Санкт-Петербурге, где каждого по 1/3. Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге, а точнее каждый дарит по своей доле в виде всей квартиры. Кадастровая стоимость квартиры — 6,5 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — хоть 0,5% * 6,5 млн = 32,5 тыс.руб., нотариус взял с них только максимальные по закону 20 тыс.руб. Всего 23 800 руб.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы заплатить нотариусу меньше?

Услуга №2 — подача договора на регистрацию в МФЦ

Дополнительная услуга №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

(если не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

  • А) Составление договора – от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000 р., в Санкт-Петербурге – 5000 — 7000 р.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки. При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Как узнать эту стоимость написано по ссылке. Размер % зависит от кадастровой стоимости квартиры (суммы сделки) и дарится ли квартира близкому родственнику. Тарифы взяты с п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате.
    • Квартира дарится близким родственникам То есть супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.
      • — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость квартиры).
      • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 23 000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р. Показать примеры ↓ Пример №1: У Артема имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить ее своим детям — Дмитрию и Оксане, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 4,8 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.Пример №2. У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила подарить ее своим внукам — Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12,7 млн руб. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% *(12,7 млн — 10 млн)) = 25 700 р. Всего 31 700 р.
    • Квартира дарится иным родственникам и лицам
      • — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0,4% * кадастровая стоимость квартиры).
      • — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн р., то 7 000 р. + (0,2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).
      • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 25 000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р. Показать примеры ↓ Пример №1: У Светланы имеется квартира в Москве, она единственный собственник. Она решила подарить ее своему племяннику Дмитрию. Племянник не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,8 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * (3,8 млн — 1 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.Пример №2. У Андрея в собственности квартира в Санкт-Петербурге. Он решил подарить ее своей тете и дяде — Марине и Кириллу, т.е. неблизким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12,5 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(12,5 млн — 10 млн)) = 27 500 р. Всего 33 500 р.Пример №3. Владимир имеет квартиру в Самаре. Он решил подарить ее своему тестю — Андрею, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 960 т.р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 950 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 т.р.

Услуга №2 — подача договора на регистрацию в МФЦ

Дополнительная услуга №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить за договор?

Хоть нотариусы и считают, что сумма сделки — это кадастровой стоимость квартиры, согласно п.5 ст. 333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость считать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной.

Но подвох в том, что нотариусу надо предоставить справки по каждой стоимости. Хоть кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании (п.8 ст. 333.25 НК РФ) и услуга эта как раз платная.

Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 4 т.р.

Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости. Опишу на примере: дарится квартира, кадастровая стоимость которой — 3 млн руб., инвентаризационная — 2,5 млн руб. Дарители и одаряемые узнали, что договор дарения обязательно нужно заверять у нотариуса.

Отсюда выходит, что стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0,5% * 3 млн = 15 т.р. Если бы они заказывали оценку и она показала оценочную стоимость квартиры в 2 млн руб., то тариф у нотариуса был бы 0,5% * 2 млн = 10 т.р. Но и сама оценка стоит примерно 5 т.р.

Получается расходы с оценкой и без оценки одинаковы — 15 т.р.

Услуга №2 — подача договора на регистрацию в МФЦ

Чтобы сделку считать завершенной и одаряемые стали собственниками квартиры, нужно подать нотариальный договор вместе с другими документами в МФЦ или в Регистрационную Палату на регистрацию. Подобная услуга у нотариуса стоит 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) + 2000 р. стоит сама гос.пошлина при регистрации (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ).

Вообще, подать документы на регистрацию могут сами дарители и одаряемые — инструкция.

Полезные ссылки — Как в 3 этапа у нотариуса оформляется дарение квартиры;Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте — показаны отзывы и оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Дополнительная услуга №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного супруга. Купленная в браке квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие заверяется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит примерно 1500р.

Кто должен заплатить нотариусу за оформление сделки

В законе не указано кто при дарении должен платить нотариусу за его услуги. У большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно одаряемые, т.к. они выгодоприобретали, но нотариусам без разницы кто даст деньги. Поэтому дарителям и одаряемым лучше заранее договориться об оплате.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2018 году — в Москве, цена

Стоимость оформления дарственной квартиры у нотариуса в 2018 году

Осуществить передачу прав собственности на любое имущество возможно разными способами. Одним из таковых способов является использование дарственной.

Таковой документ позволит осуществит переоформление прав на другого человека. Но при этом важно учесть, что существуют определенные особенности процедуры, некоторые тонкости.

Это позволит избежать самых разных затруднительных и сложных ситуаций. Отдельно стоит отметить, что дарственная является действительной только лишь при жизни самого дарителя.

После смерти такового действовать этот документ перестает. Именно поэтому следует заниматься регистрацией прав собственности на предмет дарения ещё при жизни дарителя.

Наибольшее количество спорных, сложных ситуаций связано именно с данным моментом – сроком действия.

Помимо этого важно учесть, что дарственная в обязательном порядке должна быть заверена нотариально. Только в таком случае она является действительной.

Основные моменты

Процесс передачи прав собственности – один из самых важных вопросов, который волнует наследников и иных лиц, заинтересованных в недвижимости, другом дорогостоящем имуществе.

Именно поэтому стоит предварительно ознакомиться с режимами передачи имущества, регистрацией прав собственности.

Таким способом можно будет свести к самому минимуму вероятность возникновения сложных моментов при передачи таковых прав.

Именно дарственная позволяет проще всего осуществить процесс оформления имущественных прав на иного гражданина.

Таковой документ универсален, возможно использовать его как в случае с родственниками, так и иными лицами.

Важно лишь учесть, что в отдельных случаях при получении в дар недвижимости или некоторых других субъектов права необходимо будет оплатить налог на доходы физических лиц. Соответственно, сама дарственная должна быть нотариально заверена.

Что нужно знать

Такой документ, как дарственная, имеет достаточно большое количество самых разных тонкостей, особенностей.

В первую очередь нужно учесть основные требования к составлению такового документа:

Подписана она должна быть добровольноВ здравом уме и трезвой памяти – в случае, если будет доказано обратное, дарственная может быть признана недействительной
Действительным для регистрации прав собственности в ЕГРПИли же ином органе документ будет только лишь пока сам даритель жив
Обязательно нужно заверять документ нотариальноВ противном случае таковой попросту не будет действительным

Особенно важно учесть фактор ограничения срока действия данного договора. Соответственно, если права на имущество не зарегистрировать до того, как конкретный гражданин будет признан умершим или же пропавшим без вести, право на использование будет утрачено.

Именно это становится наиболее частой причиной судебных разбирательств. Ещё один важный момент – нотариальное заверение.

При отсутствии данного факта документ считается недействительным. При этом важно учесть, что процесс заверения может быть осуществлен в любом регионе.

Прежде, чем обратиться к конкретному нотариусу – стоит проверить наличие у такового лицензии на ведение нотариальной деятельности.

Преимущества и недостатки процедуры

Сам факт передачи прав собственности именно на основании дарственной имеет целый ряд самых разных преимуществ и недостатков перед альтернативными вариантами оформления сделки.

Потому прежде, чем воспользоваться данным алгоритмом, следует внимательно разобраться со всеми таковыми и хорошо все взвесить.

Особенно важно разобраться с отрицательными моментами дарения. Так как в некоторых случаях проще и выгоднее оформить обычный договор купли-продажи.

К основным достоинствам использования именно дарственной в качестве документального основания для оформления имущественным прав стоит отнести:

Cам процесс максимально прост, понятенОтсутствует необходимость заверять множество всевозможных дополнительных документов помимо самого договора дарения на недвижимость, другое имущество
Сам договор дарения возможно зарегистрировать в течение 2 недельИменно возможность осуществить все необходимые процедуры максимально срочно позволяет избежать множества затруднительных моментов и сэкономить время
Именно при помощи договора дарения возможно будет обойти некоторые ограниченияУстановленные в РФ на законодательном уровне – например, необходимость оплачивать НДФЛ или же иные налоговые сборы, которые полагаются при продаже имущества
Сам договор дарения начинает действовать именно в момент получения самого имуществаВ отличии от договора купли-продажи (таковой действовать начинает только лишь после того, как имущество было зарегистрировано на иного собственника)

Помимо положительных моментов имеется обширный ряд некоторых отрицательных. К таковым наиболее существенным стоит отнести:

Договор дарения будет облагаться налогом в случае если граждане являются дальними родственниками или же вовсе посторонними лицамиПричем оплату будет осуществлять гражданин, который имущество получает в собственность
Договор дарения при необходимости возможно относительно легко через суд признать недействительнымНо при этом для этого должны иметься достаточно существенные основания
Сам договор даренияСделка, по результатам которой сам даритель не имеет права возлагать на одариваемого какие-либо дополнительные обременения

Действующие нормативы

Вопрос использования договора дарения достаточно подробно освещается в нормативных документах касательно прав собственности.

При этом следует учесть, что именно в НПД обозначается достаточно широкий перечень моментов, тем ли же иным образом связанных именно с использованием договора дарения.

К таковым особенностям сегодня относится следующее:

Договор дарения подразумевает оформление имущества только лишь на одного из супруговКоторый фигурирует в соглашении
Одариваемый освобождается от уплаты налога в случаеЕсли в качестве дарителя выступает какой-либо его близкий родственник
В роли дарителей не имеют права выступать гражданеВозраст которых составляет менее 18 лет

Отдельно стоит отметить некоторые важные законодательные документы, регулирующие использование сам договор, а также иные связанные с ним моменты.

Так, определение договора дарения и его основные свойства раскрываются в ст.№572 ГК РФ. Также важно учесть, что принятие в дар имущества – действие добровольное.

Соответственно, одариваемый может отказаться от подобного имущества. Вопрос этот освещается в ст.№573 ГК РФ.

Отдельно нужно отметить форму такового договора. Жестко установленная стандартная сегодня не определена. Но ряд моментов должны присутствовать в таковом документе обязательно.

Все эти вопросы раскрываются именно в ст.№574 ГК РФ. Изучение законодательства позволит гражданам самостоятельно заниматься контролем за соблюдением всех своих прав.

Если имеет место нарушение таковых нотариусом или же иными гражданами – нужно обращаться в суд.

Цена дарственной на квартиру у нотариуса в 2018 году

Отдельно стоит отметить, что дарственная на квартиру подразумевает оплату за осуществление нотариальных процедур.

Стоимость таковых будет зависеть от сложности технической работы, города расположения самого нотариуса и некоторых других моментов.

Соответственно, денежный вопрос лучше всего будет проработать предварительно. Таким образом вероятность возникновения затруднительных ситуаций будет снижена до минимума.

Порядок оформления

Прежде, чем приступить к оформлению дарственной, понадобиться подготовить ряд обязательных документов. В стандартный набор таковых могут входить различные позиции.

Например, в случае оформления недвижимости к таковым относится следующее:

СправкаКоторая подтверждает сам факт наличия недвижимости
Документы из бюро технической инвентаризацииНа основании которой осуществляется оценка стоимости недвижимости
Перечень лиц, которые зарегистрированы в качестве проживающих на конкретной жилой площадиЕсли недвижимость является жилой
Технический, а также кадастровый план конкретного жильяКвартиры или же дома
Если в качестве одариваемого выступает несовершеннолетнийСогласие на процедуру от органов опеки и попечительства, а также родителей или же иных лиц, представляющих интересы ребенка
Письменно оформленное согласие всех лицЗарегистрированных на жилой площади, на составление договора дарения
Свидетельство о праве собственностиИли другой документ, который подтверждает право на распоряжение имуществом
Паспорт гражданина РФДарителя и одариваемого
Согласие членов семьи

В отдельных случаях помимо указанных выше документов могут потребоваться какие-либо дополнительные.

Сам алгоритм составления договора дарения и утверждения его выглядит следующим образом:

  • осуществляется сбор всех необходимых документов;
  • сам договор дарения составляется нотариусом;
  • далее подписывается в двустороннем порядке опять же в присутствии нотариуса;
  • осуществляется нотариальное заверение;
  • регистрируются права собственности.

Стоимость услуг

Стоимость услуг может различаться достаточно существенно в различных регионах. На цену заверения влияет стоимость недвижимости, сложность технической работы, а также целый ряд иных факторов.

: сколько стоит оформить наследство у нотариуса

Но большая часть нотариусов может предложить фиксированный прайс с ценами на свои услуги.

Москва

На 2018 год на территории Москвы стоимость нотариального заверения складывается из следующих факторов:

0.5%От суммы самой сделки
От 5 до 10 тыс. рублейСтоимость самого заверения, составления

Санкт-Петербург

На территории СПб действует схожий тариф. Также понадобиться оплатить 0.5% от стоимости сделки.

При этом цена технической работы, заверения может колебаться от 3 до 9 тыс. рублей. Опять же все зависит от целого ряда различных факторов.

Сегодня использование договора дарения достаточно часто происходит. Но прежде, чем использовать таковой, следует заранее со всеми ними разобраться.

Определяем стоимость дарственной на квартиру и договоров купли-продажи у нотариуса в 2018 году

Стоимость оформления дарственной квартиры у нотариуса в 2018 году

Оформление сделок между гражданами может производиться как в рамках простого письменного соглашения, так и в виде официально заверенного документа. Роль нотариусов в России очень обширна: они выступают гарантами законности оформления договоров, а также правильности их оформления в целом. Особенную роль отводят договорам дарения и купли продажи движимого и недвижимого имущества.

Основные положения о договоре дарения

В случае, когда один гражданин желает передать право на владение и распоряжение определенной вещью он может ли продать ее либо подарить. В случае с последним вариантом простая передача не будет иметь юридической силы, требуется акт – волеизъявление стороны о распоряжении имуществом в отношении конкретного лица.

При этом желание безвозмездного отчуждения вещи, которое вследствие нельзя будет отменить (если рассматривать в соотношении с завещанием) должно быть нотариально удостоверено, поскольку если лицо не понимает значение своих действий при совершении гражданско-правовых сделок, последние будут признаны недействительными.

Сторона дарителя

Лицо, определяемое в законе как даритель, является физическим дееспособным гражданином Российской Федерации. При этом должны быть соблюдены следующие моменты:

  1. Лицо, передающее вещь по договору дарения, должно понимать значение своих действий;
  2. Вещь должна принадлежать дарителю на праве собственности;
  3. Если речь идет о гражданине, который состоит в семейно-брачных отношениях, должно быть получено согласие второго супруга на совершение подобного действия.

В случае несоблюдения какого-либо требования нотариус откажет в регистрации передачи вещи по типу дарения.

Документы для заключения договора

Нотариус запрашивает определенный перечень документов, необходимый для государственной регистрации юридически значимых действий:

  1. Паспорт заявителя и одаряемого;
  2. Сведения о дееспособности сторон (может быть представлено в виде справок, выписок от врача психиатра или нарколога);
  3. Правоустанавливающие документы на объект правоотношений;
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины и иных средств оплаты услуг нотариального кабинета.

Возможно предоставление иных документов, которые могут быть связаны с правоотношениями по отношению к каждому конкретному объекту.

Преимущества и недостатки при дарении

Как и любых других правоотношений, в которых участвуют граждане, есть существенные достоинства и недостатки. Каждое из них аргументирует необходимость в действии или отказ от совершения подобных сделок. Непосредственное решение принимает само физическое лицо, исходя из сложившейся ситуации.

Основные преимущества

В случае договора дарения преимущества существуют в основном для одаряемого лица, а именно:

  1. С момента заключения сделки имущество переходит в собственности второй стороны;
  2. Другие родственники не смогут претендовать на указанные объекты;
  3. Даритель распоряжается своим вещным правом не только на родственника или супруга, но и на иное лицо.

Недостатки дарения

Помимо положительных моментов существуют и отрицательные стороны указанного договора:

  1. Отмена волеизъявления практически невозможна. Случаи ничтожности сделки прописаны в законе, однако на практике доказать что-либо сводится к минимуму;
  2. Стоимость оформления дарственной включает в себя помимо услуг нотариуса, 13% от оценочной стоимости имущества, которая может быть определенно выше, чем при завещании.
  3. Доказать стороне наследника – иждивенца что-либо практически невозможно. Отчуждение имущества происходит еще при жизни, а, следовательно, после смерти у дарителя ничего не остается на праве собственности.

Вопросы вступления в наследство у нотариуса

Аналогичная дарению односторонняя сделка – завещание также требует соблюдения четко установленных правил, в том числе относительно стоимости оформления документов. В отличие от дарения, юридическую силу акт получает только после физической смерти стороны завещателя и только в определенной последовательности.

Сторона наследника по завещанию

Получателем имущества в случае гибели гражданина может любое лицо, в том числе и несовершеннолетние дети. Главное, что должно быть соблюдено – это очередность законных наследников, либо отражение определенного человека в тексте завещания умершего.

Вступление в наследство по завещанию: основные шаги

  1. Открытие наследства – фиксация факта смерти завещателя и поиск потенциальных наследников, в том числе указанных в акте волеизъявления и лиц, наследующих в рамках закона;
  2. Подача заявления – все заинтересованные лица – наследники обращаются с заявлением о желании вступить в наследство;
  3. Проверка документов – принятие решения о возможности субъектов быть участниками указанных правоотношений;
  4. Принятие наследства – получение имущества в натуре;
  5. Исполнение завещания – документ от нотариуса, позволяющий сделать вывод о полноте действий относительно составленного завещания.

Стоимость вступления в наследство

В процессе получения завещания наследником оплачиваются следующие услуги:

  1. Независимая оценка объекта недвижимости или движимого имущества;
  2. Оплата 6% от общей стоимости вещей, указанных в оценке;
  3. Оплата государственной пошлины за оформление свидетельства о праве на наследство;
  4. Иные расходы, связанные с правовой помощью и составлением всех необходимых документов.

Основные положения купли-продажи

В случае с договором купли-продажи необходимо помнить, что это возмездная сделка, а значит к ней, помимо основных положений об оплате услуг государственных органов, включается общая стоимость недвижимого или движимого имущества.

Субъекты договора купли-продажи

В договоре участвуют две стороны:

  1. Продавец – лицо, отчуждающее собственность путем продажи;
  2. Покупатель – лицо, приобретающее недвижимость.

В некоторых случаях участвуют посреднические организации. Однако полномочий свыше, чем у предыдущих субъектов, у них нет.

Оформление сделки у нотариуса

Документы продавца для заключения договора купли-продажи:

  1. Обязательно наличие свидетельства (выписки) о регистрации права собственности;
  2. Паспорт гражданина России;
  3. Технический паспорт на продаваемое имущество.

Стоимость оформления договора купли-продажи

При оформлении и регистрации договора сторон ожидают следующие расходы:

  1. Госпошлина за регистрацию договора в Управлении Росреестра;
  2. За заверение нотариусом договора последний выставит счет на сумму равной 0,5% от кадастровой стоимости квартиры;
  3. Сумма за юридическую консультацию – в случае, когда лица обращаются за помощью к юридическим организациям ведущих правовую защиту граждан;
  4. Сумма, назначенная нотариусом, за выполнение технической работы – определяется исходя из общего объема работ и региона местонахождения сторон договора;
  5. Госпошлина за нотариальные действия в соответствии с налоговым законодательством – заверка всех документов, выдача иных справок или копий.

Оформление согласия супруги/супруга на совершение сделки

Если одна или обе стороны договора находятся в брачно-семейных правоотношениях, по закону они должны предоставит нотариальное согласие от второго супруга об отсутствии притязаний на объект указанных гражданско-правовых отношений.

К вопросу цены сделки всегда нужно подходить заранее, однако в той степени, чтобы иметь на руках свежие данные. Достаточно проконсультироваться в нотариальном кабинете о действующих тарифах, прежде чем подавать обращения на оформление договоров или завещательных и дарственных актов.

Можно ли продать дарственную квартиру?

Стоимость оформления дарственной квартиры у нотариуса в 2018 году

Дарение — юридическая процедура, которая позволяет передать имущество в собственность на безвозмездной основе.

Она очень многогранна, допускает применения множества условий к передаче имущества, но при этом весьма универсальна и удобна. Единственная сложность, с которой сталкиваются те, кто её проводят — необходимость подготовить целый пакет бумаг, самый главный из которых — договор дарения.

Для того, чтобы облегчить себе задачу, каждый гражданин имеет возможность обратиться за помощью к нотариусу. Он обладает широким спектром полномочий и в целом может помочь на любых этапах проведения данной процедуры. Однако стоимость его услуг может смущать. В этой статье мы подробно разберем перечень предлагаемых операций, их цели и, конечно же, цену.

Обязательны ли услуги нотариуса?

В действующем законодательстве РФ нет ни одного закон, который обязывал бы граждан регистрировать процедуру передачи квартиры или её доли с помощью дарственной. То есть ваш договор дарения заверять в принципе не нужно. Но стоит учесть, что участие нотариуса дает множество преимуществ и гарантирует законность сделки.

Хоть регистрация доверенности и не требует нотариального подтверждения, в некоторых случаях участие нотариуса все же будет необходимо. Среди них:

  • Нотариальное подтверждение согласия на дарение квартиры, находящемся в общем владении у супругов;
  • Помощь в том случае, если у вас нет возможности самостоятельно подготовить документы на землю;
  • Составление и подписание договора дарения в том случае, если даритель в силу каких — то причин не может составить и подписать его сам;
  • Заверение доверенности для тех случаев, когда дарение проходит при помощи представителей;
  • Подготовка дарственной со сложными условиями передачи квартиры.

Таким образом, при передаче стандартной квартиры без обременений и особых условий между родственниками услуги нотариуса вам могут вовсе не понадобиться. Так что если вы уверены в своих силах, знаете все законы и нормативные акты, то можете обойтись самостоятельно.

Какую помощь можно получить?

Итак, рассмотрим перечень услуг, который вы можете заказать у нотариуса.

Он достаточно велик и разнообразен, целиком затрагивает все аспекты дарения. Итак, у нотариуса вы можете заказать следующую помощь:

  • Сбор и подготовка к подаче всех правоустанавливающих документов на квартиру;
  • Помощь в составлении и заверении договора дарения, проверка заранее подготовленного документа;
  • Консультация по любым вопросам, касающимся передачи имущества в дар;
  • Заверение всех разрешений и прочих бумаг, написанных третьими лицами;
  • Обращение вместо вас в госслужбы и различные инстанции;
  • Полное оформление дарения «под ключ».

Последнюю операцию рассмотрим более подробно. «Дарение под ключ» — это комплексная процедура, которая включает в себя полный пакет услуг от составления договора дарения до полного завершения передачи квартиры. Она имеет несколько значимых преимуществ:

  1. Дарителю и одаряемому нужно только подписать бумаги — все остальное сделают вместо них;
  2. Вся сделка будет надежно защищена, в ней не будет юридических «дыр» и в целом она будет она будет осуществлена без ошибок;
  3. При заказе полного пакета услуг клиент нотариуса тратит меньше денег, чем если бы он заказывал все услуги по отдельности.

Сколько стоит?

Перейдем к прайс — листу. Отметим, что все цены — приблизительные, так как на большинство услуг нотариус имеет право ставить собственные тарифы. Для удобства будем рассматривать услуги по возрастанию цены.

Для начала рассмотрим работу с уже готовой документацией. Проверка и заверение подаваемых заверений может стоить от 100 до 300 рублей. Столько же стоит обращение в различные инстанции, такие как домоуправление, Регистрационная палата и прочие. Приблизительно столько же стоит подготовка копий документов.

Следующим по возрастающей стоит подготовка бумаг. В зависимости от сложности такая операция может стоить от 1000 до 3000 рублей. При этом подготовить вам могут любой документ, в том числе и саму дарственную.

Именно за этой услугой чаще всего к нотариусу и обращаются. Сумма же целиком будет зависеть от того, каков будет объем бумаг и какие требования к ним выскажет сам клиент.

На следующей ступени стоит подготовка пакета документов. Не секрет, что для правильного дарения потребуется масса дополнительных бумаг.

Документы на квартиру, землю, материалы экспертиз — все это требует тщательной и, что самое главное, своевременной подготовки. Так что подготовка бумаг для дарения квартиры—  удовольствие весьма дорогое.

Стоить данная услуга будет от 2000 до 7000 рублей. Это, конечно, дорого, но экономит массу времени и исключает ошибки при передаче имущества.

(2 votes, average: 4,50 5)
Loading…

Стоимость оформления дарственной на долю квартиры у нотариуса в 2018

Стоимость оформления дарственной квартиры у нотариуса в 2018 году

Алгоритм оформления дарственной будет следующим:

  1. Сбор необходимых документов (перечень такой же, как и в случае оформления с нотариусом).
  2. Составление дарственной.
  3. Государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре или МФЦ.

Для составления договора дарения лучше обратиться к профессиональному юристу. Специалист поможет оформить сделку с соблюдением всех законодательных норм.

Учитывайте, что при обнаружении даже небольшой ошибки договор могут не зарегистрировать, поэтому не стоит пытаться оформить документ самостоятельно. При возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Задайте вопрос эксперту в специальном окне. Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2017-2018 году зависит от индивидуальной ситуации.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Одариваемый должен присутствовать лично.Обязательства по сделке дарения и ее расторжение Установленный порядок оформления подразумевает, что обе стороны действуют на добровольных началах. В то же время, одариваемый вправе отказаться от принятия дара (на отказ есть ряд серьезных причин).

После госрегистрации отказ от дара со стороны одариваемого невозможен.
Претензия со стороны дарителя Жизнь показывает, что у дарителей тоже иногда возникает желание «отменить» свое намерение.

Но как отозвать дарственную на долю в квартире уже после государственной регистрации перехода права собственности? Только через суд. Разбирательства подобного свойства обычно носят затяжной, болезненный и противоречивый характер.

Здесь обойтись без помощи квалифицированного юриста вряд ли удастся, ведь предстоит установить (выявить) недействительность сделки, а сделать это не так-то просто.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

  • 1 тыс. рублей, для физических лиц;
  • 4 тыс. рублей, для организаций.

5. Расходы на получение документа по оценке имущества (кадастровой, инвентаризационной, рыночной), от которой будет определен обязательный 13% налог.

Необходимы при оформлении договора лицами, не состоящими в родстве. : Юридические советы юриста по оформлению дарственной Дарение, чаще всего, оформляют письменно, в простой форме, с использованием имеющихся документов и подают на регистрацию в государственные органы.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Наличие кровных родственных уз с дарителем Предмет дарения Доля в праве на недвижимость Движимые объекты Близкий родственник 0,5% от стоимостной оценки имущества (но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей) 0,3% от стоимостной оценки (но не менее 200 рублей) Нет родства 1% от стоимостной оценки (но не менее 300 рублей) Госпошлина Обязательная регистрация договора дарения недвижимости в уполномоченных органах (Росреестр, Кадастровая палата) составит издержки следующих размеров:

  • Для физического лица — от 1 000 рублей;
  • Для юридического лица — от 4 000 рублей.

Дополнительные услуги К числу дополнительных услуг по оформлению безвозмездной передачи вещи в дар можно отнести:

  1. Правовая консультация;
  2. Подготовка проекта дарственной (в том числе изготовление и копирование);
  3. Отправка документа на регистрацию в гос.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 год

Например, имеет место факт небрежного отношения к вещи (подаренное доле к квартире), представляющей собой большую архитектурную, научную или этическую ценность. Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Либо является частью некоего фамильного (родового) «гнезда» и т.п.

Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем. Финансовая сторона дела В большинстве случаев разговоры о дарении начинаются задолго до того, как совершается сделка. Люди заранее планируют переход права собственности, и главное, что их волнует – это предстоящие финансовые затраты.

Размер госпошлины в 2018 году составляет 2000 руб. Оплата нотариусу, как правило, при сделке между близкими родственниками 0,3% от стоимости объекта (но не менее 300 руб.).

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. как сэкономить

Внимание Но многим гражданам удобнее оформлять все в одном месте, у нотариуса. 2. Плата за нотариальное действие, т. е. за собственно заверение дарственной. Тариф устанавливается в зависимости от:

  • вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т.

д.);

  • факта родственных связей между одаряемым и дарителем;
  • стоимости имущества, предназначенного в дар.
  • 2.1. Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

    • 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости. Но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей, п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ (НК РФ);

    Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1. Таблица 1.

    Оформление договора дарения у нотариуса

    Важно

    Но главный вопрос – об уплате налогов со сделки государству.

    Поэтому часто возникает дилемма: оформить дарственную или договор купли-продажи? Ответ зависит от того, насколько близкое родство между дарителем и одариваемым, или это абсолютно посторонние люди.

    Сделка между близкими родственниками Когда один родственник дарит вещь (долю в квартире) другому родственнику, одариваемый не обязан выплачивать государству налог с доходов.

    Более того, полученный дар находится в единоличной собственности одариваемого, и если человек находится в официальном браке, такое имущественно с точки зрения закона не является совместно нажитым. А значит, не подлежит разделу при возможном разделе имущества во время развода. Единственно, что следует иметь в виду – от налогообложения освобождаются лишь близкие родственники.

    Сколько стоит дарственная на долю в квартире у нотариуса 2018 году

    Дополнительные аспекты, оказывающие влияние на стоимость процедуры В ряде ситуаций может потребоваться проведение оценки квартиры, которую владелец хочет подарить.

    Компания, предоставляющая услугу, попросит предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на квартиру.

    На основании полученной документации будет рассчитан налог на прибыль, если дарение недвижимости осуществляется не между родственниками.

    Также будет определена госпошлина. За услуги оценочной компании также придется заплатить. Такие организации взимают за осуществленные действия от 2500 до 5000 руб. Точная стоимость зависит от категории недвижимости. Если выполняется оценка элитной квартиры или коттеджа, плата взимается по максимальному тарифу.

    К готовому пакету документации, нужно приложить оригиналы и копии, которые были предварительно заверены у нотариуса.

    Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры

    Если гражданин хочет подарить имущество сразу нескольким лицам, они также должны поставить подписи, подтверждающие, что они согласны принять имущество дар и вступить в права владения.

    Рекомендуем скачать образец договора дарения квартиры: Когда договор дарения квартиры сыну или дочери составлен и зарегистрирован, переоформить имущество нужно в течение недели.

    Когда срок завершится, новый владелец квартиры сможет получить документы, подтверждающие, что он теперь является хозяином недвижимости.
    Сделка должна быть оформлена в соответствии с положениями действующего законодательства.

    Если правила будут нарушены, договор дарения может быть оспорен в судебном порядке. Процедура оформления сделки через нотариуса Граждан, которые столкнулись с потребностью выполнения подобной процедуры, больше всего волнует цена оформления дарственной на недвижимость между близкими родственниками.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

    КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ДОМ ИЛИ ИНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ НОТАРИУСА Оформить дарственную можно и самостоятельно, но для этого необходимо знать нормы права, регламентирующие правовые особенности договора дарения.

    Типовые договоры дарения недвижимости в этом случае не помогут и скорее всего при государственной регистрации права, Вам объявят приостановку. Лучше всего обратиться в компанию, которая специализируется в данной области.

    В компании Правовой Центр «ЮСТ» Вам оформят договор дарения недвижимости в день обращения и на следующий день, документы будут поданы на государственную регистрацию права. Через 10 рабочих дней Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права на имя одаряемого.

    В случае невозможности подойти в офис, документы будут Вам доставлены курьерской службой.