Содержание

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году — что это такое, кому положена, для врачей, условия

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году

Правила получения социальной ипотеки в Московской области в 2018 году закреплены на государственном и местном уровне.

Принять участие в программе могут молодые специалисты, врачи, работники бюджетной сферы и малообеспеченные слои населения, которые предоставят пакет документов, подтверждающий право на социальное жилье.

Главные аспекты

Основными вопросами социальной защиты и обеспечения незащищенных слоев населения является обеспечение права на получение достойной оплаты труда и жилья, что предусмотрено Конституцией Российской Федерации.

принципы работы программы социальной ипотеки

Основными вопросами, которые рассматриваются при изучении проблемы социальной ипотеке в Московской области, является:

  • правильное определение категорий граждан, которые нуждаются в социальном жилье;
  • установлении справедливых условий приобретения или получения жилой площади;
  • правовое регулирование процедуры выделение квартир врачам, учителям и другим социально незащищенным категориям население, в том числе «Социальная ипотека» в Московской области многодетным.

Что это такое

«Социальная ипотека» в Московской области для учителей, широкопрофильных преподавателей, врачей и многодетных семей получила свое развитие в 2016 года, когда была начата программа «Социальная ипотека» после вынесения постановления правительства Московской области № 1143/46 в 2015 году.

социальная ипотека от Московской области

Согласно этой социальной программе молодые специалисты врачи учителя и многодетные семьи получили право на льготных условиях приобрести недвижимость.

Социальная программа включает в себя такие возможности:

  • возможность получения недвижимости из государственного фонда социального жилья, которое, выдается определенным категориям граждан по заниженным ценам;
  • возможно заключения договора ипотечного кредитования с уменьшенной процентной ставкой, которая определяется индивидуально для каждой категории населения;
  • частичное погашение уже имеющегося кредитного обязательства за счет социальной программы либо выделение денежных средств для внесения первоначального взноса.

Кому положена

Принять участие в социальной программе по обеспечению жилья могут:

  • военные;
  • врачи и учителя;
  • участники программы «Молодой специалист», которые работают в учреждениях бюджетной сферы;
  • молодые семьи;
  • социально незащищенные слои населения, например, многодетные или неблагополучные семьи.

Министерство образования ежегодно определяет какие категории молодых специалистов подпадают под программу на социального обеспечения жильем.

категория граждан, имеющие право на социальную ипотеку

При этом в программе могут поучаствовать лишь граждане, которые требуют улучшения своих жилищных условий, приобретение жилья будет проводиться впервые.

В отдельную группу выделены работники здравоохранения и образования, которые получают право на оформление субсидии и получение льготы по оплате коммунальных платежей. К такой категории, как правило, относятся малоимущие, граждане уже имеющая собственное жилье.

Правовая база

Новая программа социального характера, позволяющая приобрести жилье в Московской области самым социально незащищенным слоям населения была начата в декабре 2015 года.

Правовой базой послужило постановление правительства по Московской области. Так, в ходе программы проводился отбор молодых специалистов и ученных, которые примут участие.

Все меры отбора также были прописаны в распоряжении Мининвеста принятого в 2016 году. Для уникальных специалистов специально была предусмотрена государственная программа «Жилище».

Все особенности выделения жилья предусмотрены в распоряжении Минстроя Московской области № 79.

На основании этого документа регулируется порядок признания нуждающимися граждан, а также тех, кто хочет стать участниками программы.

Главный правовой акт, регулирующий особенности кредитования по этой программе закон «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области», принятый еще в 2001 году.

Как правильно зарегистрировать сделку

Чтобы получить компенсацию в виде частичной оплаты ипотечного жилья, необходимо обратиться в органы социальной защиты Московской области с уже заключённым договорам, справкой о доходах, справкой о сумме выплаченного кредита и документами, подтверждающими право льготного получения жилья.

После того как документы будут рассмотрены и получен положительный ответ из местного бюджета будет выделена сумма и переведена непосредственна на банковский счет в счет погашения частичной стоимости недвижимости.

Если льготная категория населения хочет получить помощь от государства в виде средств на первоначальный взнос, для этого перед заключением договора ипотеки необходимо обратиться в профильное министерство Московской области.

Перед этим необходимо получить разрешение на выделение материальной помощи (свидетельство об участии) и только после этого обращаться в банк для заключения договора ипотечного кредитования. Бланк договора на предоставление социальной ипотеки можно скачать здесь.

В договоре ипотечного кредитования в таком случае обязательно должно быть указано, что часть кредитных средств будет выплачиваться за счёт органов местного самоуправления, а именно из бюджетных средств. Заявление на предоставление ипотеки можно скачать здесь.

Для того, чтобы начать процедуру необходимо:

  • посетить соответствующего инспектора в департаменте социальной политики и профильного министерства;
  • завести личное дело и предоставить полный пакет документов;
  • зарегистрироваться в агентстве по реализации жилищных субсидий;
  • подать соответствующее заявление в банк и предоставить пакет необходимых документов.

Условия льготного договора

Согласно условиям льготного договоров, он заключается только при наличии свидетельства об участии в программе социального обеспечения жильем.

Льготный договор может заключаться только в том случае, если:

На одного гражданинаВыделяется не более 33 квадратных метров жилья
Для семьи из 2 человекПредусмотрено 42 квадратных метра
Если в семье более 3 человекДля каждого из них выделяется 18 квадратных метров жилья

Особенности предоставления

Право на участие в программе на получение социального жилья могут оформить только работники образовательной сферы, которые обладают стажем работы более 5 лет либо получили учетную степень.

К участникам программы также относятся сотрудники с высшей квалификационной категорией возрастом не более 45 лет.

условия для оформления социальной ипотеки

Одним из основных условий предоставления ипотеки является заключение трудового договора на срок более 10 лет.

К работникам медицинской сферы выдвигаются требования не только по стажу работы и возрасту, но и определенным должностям.

Условием предоставления социального жилья в ипотеку является возраст не более 45 лет, трудовой стаж более 3 лет и готовность заключить трудовое соглашение.

К общим условиям предоставления ипотечного жилья относится требование подать документы, подтверждающие образовательный уровень или ученую степень.

Распоряжением Правительства Московской области № 446-ОП, утверждённое 26.12.2016 года, утвержден перечень молодых специалистов, которые могут принять участие в программе.

К особенностям предоставления ипотечного жилья для данной категории можно отнести меньший трудовой стаж — от 1 года и ограничения по возрасту — до 35 лет.

Для отдельных категорий граждан установлены специальные требования для участия в программе социального обеспечения жильем:

Врачам

Врач должен быть дипломированным и иметь ученую степень, при этом требуется особая квалификация по специализации.

Возраст должен быть не более 40 лет. У членов его семьи должна быть в собственности недвижимость, которую можно оформить в качестве залога в договоре ипотеки.

Местом работы должна являться Московская область и государственное учреждение. Трудоустройство осуществляется по трудовому контракту, срок действия которого должен быть не менее 10 лет.

Учителям

Для работников образовательной сферы устанавливаются такие требования:

  • он должен быть дипломированным специалистом;
  • возраст не более 35 лет;
  • трудовой стаж более 3 лет;
  • профиль работы должен соответствовать списку, который определён решением правительства Московской области № 129 8/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники».

Другие

В этой социальной программе могут принять участие молодые семьи, для них устанавливаются требования по возрасту, так как они должны быть не старше 35 лет и должны стоять на учете в реестре нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Денежная субсидия не может быть менее 35% стоимости недвижимости, если в семье нет детей, и не меньше 40%, если в семье есть ребенок.

Особые условия на устанавливаются для многодетных семей, для них необходимо подтвердить уровень доходов и отсутствие минимальных жилищных условий для каждого члена семьи.

Также принять участие в программе могут бюджетники и малоимущие семьи. Для этого необходимо собрать пакет документов, который подтверждает такой статус.

Для малоимущих семей разрабатывается индивидуальная программа, которая предусматривает приобретение квартиры в новострое.

Социальная программа распространяется и на граждан, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, к ним предъявляются такие требования как:

  • наличие регистрации в Москве;
  • внесение в реестр очередников до 01.03.2005 года;
  • подтверждение финансовые возможности на внесение первоначального взноса;
  • официальное трудоустройство.

Какие банки предлагают свои услуги

Среди банков, которые участвуют в социальной программе по обеспечению жильем выделяют:

  • Сбербанк, который предоставляет возможность приобрести недвижимость на льготных условиях с процентной ставкой 9,9% годовых при первоначальном взносе от 10%;
  • Газпромбанк;
  • Возрождение;
  • агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Все банки предлагают для своих клиентов аналогичное условия кредитования с процентной ставкой ниже минимальной при обычном заключение договора ипотеки.

Подводя итоги можно отметить, что программа социального обеспечения жильем была запущена ещё в 2014 году и проводится в два этапа, второй из которых начался в 2016 и закончится в 2024 году.

Программа дает возможность приобрести жилье в ипотеку для молодых специалистов в сфере здравоохранения и образования, а также других незащищенных слоев населения, таких как молодые семьи, многодетные и малоимущие, а также работники бюджетной сферы и очередники.

: социальная ипотека в Хабаровском крае

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году

В 2018 году продолжается программа правительства Московской области по социальной ипотеке. Суть программы в том, что определенные категории жителей Подмосковья могут оформить ипотеку так, что оплачивать придется только проценты по кредиту. Основное тело кредита берет на себя бюджет.

Таким образом казна фактически оплачивает стоимость квартиры, а участники программы берут на себя стоимость услуг банка по предоставлению ипотеки.

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году — какие категории проживающих в Подмосковье могут рассчитывать на участие, какие документы нужно будет предоставить при подаче заявки.

pxhere.com

Кто может участвовать в программе социальной ипотеки в Московской области

Социальная ипотека фактически является не отдельной программой, а частью более крупного проекта правительства Московской области — госпрограммы “Жилище”. Появилась программа социальной ипотеки в 2016 году.

Социальная ипотека в 2018 году рассчитана на:

  • учителей,
  • врачей,
  • молодых ученых,
  • уникальных специалистов,
  • фельдшеров скорой помощи.

Последняя категория — фельдшеры скорой медицинской помощи — появилась в списке участников программы в 2017 году.

Разумеется, условия госпрограммы социальной ипотеки в Московской области не предполагают, что государство оплатит любое жилье, оставив участнику программы лишь уплату процентов по кредиту. Программа предусматривает определенные нормы по площади квартиры в зависимости от количества членов семьи.

Для одинокого участника программы социальной ипотеки доступна квартира площадью 33 квадратных метра. Для семьи из двух человек норма — 42 “квадрата”. Если семья состоит из трех и более членов, на каждого полагается по 18 квадратных метров общей площади квартиры (на троих — 54 кв. м, на четверых — 72 кв. м и т.д.).

Чтобы стать участником программы социальной ипотеки в Московской области в 2018 году, также требуется быть гражданином России. У самого участника программы и членов его семьи в собственности не должно быть жилья на территории региона. Кроме того, потребуется положительная кредитная история и соответствие другим требованиям банка к ипотечникам.

Какие документы нужны для участия в программе социальной ипотеки в Московской области

Полный набор документов, которые потребуются для участия в программе в 2018 году, зависит от того, к какой категории относится потенциальный участник программы (учитель, врач, ученый и т.д.).

Тем не менее, существует общий перечень документов, который понадобится каждому из желающих получить социальную ипотеку в Подмосковье. К таким документам относятся:

  1. Заявление на участие в госпрограмме.
  2. Заявление о согласии на обработку персональных данных от каждого из членов семьи.
  3. Копия трудовой книжки претендента на участие в программе.
  4. Фотография 4х6 см (вклеивается в специальную анкету, также помимо заполнения анкеты потребуется составить автобиографию).
  5. Характеристика, полученная по месту работы.
  6. Копия свидетельств о заключении и расторжении брака (если такие документы есть).
  7. Копия свидетельства о рождении на каждого из детей.
  8. Копия паспорта мужа или жены участника программы, а также детей старше 14 лет (если есть).
  9. Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту проживания.
  10. Справка о зарплате (свободная форма).
  11. СНИЛС.

Каждой из категории участников программы социальной ипотеки в Московской области нужны дополнительные документы помимо общего перечня.

pxhere.com

Какие документы дополнительно нужны учителям

Получить социальную ипотеку могут не все учителя Подмосковья. Для того, чтобы стать участником программы, нужно соответствовать следующим требованиям:

  • преподавать в начальных классах или такие дисциплины старшей школы, как русский язык и литература, математика, английский язык;
  • стаж работы по профессии — не менее 5 лет;
  • первая или высшая квалификационная категория или ученая степень;
  • возраст — до 45 лет;
  • готовность к заключению трудового соглашения со школой в Московской области сроком 10 лет и более.

Чтобы получить социальную ипотеку тем, кто отвечает этим требованиям, кроме общего списка документов понадобятся:

  • копия диплома;
  • копии всех документов о дополнительной профессиональной подготовке.

Все документы нужно предоставить в региональное минобразования.

Какие документы дополнительно нужны врачам

Получить социальную ипотеку в Московской области могут следующие специалисты:

  • врачи-психиатры,
  • гастроэнтерологи,
  • пульмонологи,
  • ЛОР-врачи,
  • офтальмологи,
  • хирурги,
  • травматологи-ортопеды,
  • рентгенологи,
  • эндоскописти,
  • врачи клинико-лабораторной диагностики,
  • врачи функциональной диагностики,
  • кардиологи,
  • неврологи,
  • фтизиатры,
  • радиологи,
  • онкологи,
  • радиотерапевты,
  • врачи ультразвуковой диагностики,
  • нейрохирурги,
  • эндоваскулярные диагносты,
  • акушеры-гинекологи,
  • неонатологи,
  • гематологи,
  • дерматовенерологи,
  • колопроктологи,
  • нефрологи,
  • патологоанатомы,
  • ревматологи,
  • сердечно-сосудистые хирурги,
  • торакальные хирурги,
  • трансфузиологи,
  • урологи,
  • эндокринологы.

Всем, кто относится к этим специальностям, для участия в программе нужно также иметь стаж работы от 3 лет, а также обладать первой или высшей квалификационной категорией или ученой степенью.

Имея аналогичный стаж, но не обладая первой или высшей категориями либо учеными степенями, социальную ипотеку могут оформить также представители следующих медицинских специальностей:

  • педиатр,
  • участковый терапевт,
  • анестезиолог-реаниматолог,
  • врач скорой помощи,
  • фельдшер скорой помощи.

Помимо стажа, требуется соответствовать определенному возрасту: для мужчин — не более 50 лет, для женщин — не более 45 лет. Аналогично учителям, врачу нужно быть готовым к подписанию долгосрочного контракта с медицинским учреждением в Московской области сроком на 10 лет и более.

Для оформления документов кроме общего их перечня медицинским специалистам потребуются:

  • копия диплома об образовании,
  • копии всех документов о послевузовском образовании,
  • копии документов, подтверждающих профессиональную переподготовку,
  • информация о научных публикациях и других заслугах врача (профессиональное портфолио).

Документы подаются в региональный Минздрав.

pxhere.com

Какие документы дополнительно нужны молодым ученым и специалистам

Общие требования к молодым ученым и специалистам таковы:

  • возраст — до 35 лет,
  • стаж работы в научной организации или на оборонном предприятии в Московской области — от 1 года,
  • наличие высшего образования.

Резко увеличивает шансы на получение социальной ипотеки наличие профессиональных достижений (ученой степени, премий, грамот, наград, печатных публикаций, монографий. патентов на изобретение и т.п.). Также важно, чтобы сфера деятельности, которой занят молодой ученый, находилась в числе приоритетных для государства. В этом смысле больше шансов на одобрение заявки у работников “оборонки”.

Кроме основных документов, общих для всех, молодому ученому потребуется собрать документы обо всех своих профессиональных достижениях и образовании. Также нужно заручиться согласием научной организации или оборонного предприятия обеспечить конкретного специалиста работой, а от самого специалиста — письменное согласие на такую работу.

Какие документы дополнительно нужны уникальным специалистам

Уточнить перечень профессий, работающие по которым относятся к уникальным специалистам, можно в Министерстве инвестиций и инноваций Подмосковья. Туда же в 2018 году подаются документы на получение социальной ипотеки.

Аналогично молодым ученым, уникальным специалистам нужно собрать все документы о своем образовании и профессиональных достижениях. Чем больше таких документов, тем выше шансы на одобрение заявки.

Помимо прочего, молодой уникальный специалист должен отвечать следующим требованиям:

  • возраст — до 35 лет,
  • стаж — от 1 года,
  • наличие высшего или среднего профессионального образования.

Процедура получения социальной ипотеки в Московской области в 2018 году

В каждом конкретном случае заявка направляется в профильное министерство (врачи — в Минздрав, учителя — в министерство здравоохранения и т.д.). Если заявка одобрена, во всех случаях нужно будет заключить трудовой договор сроком на 10 лет.

Получив свидетельство об участии в региональной программе социальной ипотеки, участник может начать выбирать квартиру.

Выбрав жилье, которое подходит под условия программы, участник программы должен обратиться в один из банков, которые сотрудничают с правительством Московской области по программе социальной ипотеки. Это Газпромбанк, «Возрождение» и АО АИЖК.



Социальная ипотека: условия социальной ипотеки в 2018 году

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году

Приветствуем! Сегодня мы узнаем, что такое социальная ипотека, кто может её получить. Как оформить социальную ипотеку. Как взаимодействуют банки и социальная ипотека. Дочитайте пост до конца и вы узнаете все новости 2018 года по этой теме.

 Что это за ипотека такая

Обзавестись собственным жильем можно за счет собственных средств, у кого таковые имеются, а можно прибегнуть к помощи банков и использовать ипотечное кредитование.

Но что делать, если доходы не позволяют воспользоваться ни одним из этих способов? На помощь приходит социальная ипотека.

Именно она существует в нашей стране для решения жилищного вопроса граждан со средними и низкими доходами.

В чем разница обычного кредита от льготного? Первая выдается коммерческим банком клиенту, который гасит кредит и проценты по нему собственными средствами. Отсюда следует, что потребитель может рассчитывать только на свои силы.

При этом годовая ставка за пользование заемными средствами и первоначальный взнос будут довольно немаленькими. Договор социальной ипотеки будет включать в себя третью сторону соглашения – государство.

Здесь его роль заключается в поддержании интересов обеих сторон: возмещение банку его коммерческой выгоды и обеспечение граждан РФ доступным жильем.

Социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов. Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК.

В чем суть в соципотеке? Смысл в том, что жилсоципотека будет оформлена с той или иной поддержкой государственного бюджет. А в каком размере – зависит, под какую категорию льготников Вы подходите.

По сути социальная ипотека — это сложное понятие, которое включает в себя ряд программ поддержки населения со стороны государства в рамках решения жилищного вопроса.

Их очень часто путают и смешивают в одно понятие.

Следует разделить понятие «социальная ипотека» на ряд производных:

  • Социальная ипотека в банках и партнерах АИЖК (ипотека, которая дает ряд льгот на ставку, срок ипотеки, размер ПВ и т.д. работникам социальнозначимых и бюджетных учреждений, а также многодетным семьям).
  • Подпрограмма «Жилье для российской семьи» (позволяет получить скидку на квартиру у компаний застройщиков, которые участвуют в программе, нуждающимся в улучшении жилья, малоимущим и опять же бюджетникам разных уровней, а также молодым семьям с детьми. Ставка ипотеки остается в рамках стандартных программ банка).
  • Подпрограмма «Молодая семья» федеральная и местного уровня (необходимо получить сертификат об участии в программе, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условия, тогда государство выделит субсидию на приобретения жилья до 35% от стоимости квартиры).
  • Региональные субсидии (пример Республика Татарстан, где есть и пониженная процентная ставка по ипотеке и скидка на жилье).
  • Программы поддержки государством военослужащих, материнский капитал.

В определенных случаях помощь государства будет составлять 10-50% от стоимости квартиры. Есть региональные субсидии, которые возмещают 100 процентов цены жилья, а гражданину остается лишь платить проценты банку. Молодым людям такая поддержка может составить 30%, а для молодых семей с детьми – 35% рыночной стоимости жилища.

Существуют следующие условия социальной ипотеки:

  • Максимально низкая процентная ставка. На сегодня, она составляет 7,55%;
  • Минимальный первоначальный взнос 10%;
  • Более длительный срок кредитования;
  • Субсидии из бюджетов разных уровней на возмещение части стоимости жилья. Один из примеров – это компенсация ежемесячных взносов по социальной ипотеке для некоторых бюджетников в период всего срока кредита;
  • Отсрочка платежа или реструктуризация. В разных случаях от 1,5 до 3 лет;
  • Уменьшение размера ежемесячного взноса путем рефинансирования;
  • Строительство с господдержкой недвижимости эконом-класса и реализация ее по льготным ценам определенным категориям граждан;
  • Единовременные субсидии на улучшение условий жилья. Один из таких примеров – материнский капитал.

Кто может ее получить

Кто имеет право? Многие граждане не подозревают о существующей для них возможности обретения жилья по льготным условиям. Для этого нужно знать, кто может получить социальную ипотеку.

На получение могут рассчитывать в 2017 году:

  • многодетные семьи;
  • неполные семьи, чей доход упал на 30%;
  • инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
  • молодые семьи до 35 лет с детьми и без;
  • некоторые категории врачей, учителей и ученых;
  • работники научных муниципальных и госучреждений;
  • трудящиеся наукоградов;
  • военные-участники накопительной системы;
  • ветераны боевых действий;
  • молодые специалисты;
  • работники культуры, соцзащиты и учреждений занятости населения;
  • специалисты спортивных организаций;
  • трудящиеся оборонно-промышленных комплексов;
  • малоимущие.

 Кому положена социальная ипотека в Московcкой области вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Участники программ – это платежеспособные работающие граждане РФ, имеющие стабильные доходы и способные оформить займ, т.е. отвечать условиям его предоставления; обладающие в накоплении средствами для первоначального взноса. Их кредитная история должна быть положительной.

Они должны быть признанными в потребности улучшения жилья или жителями аварийного фонда (для ряда подпрограмм). Для бюджетников требуется иметь трудовой стаж по профессии от трех лет и более в госструктурах. В фонд жилищная социальная ипотека подпадают граждане от 18 до 54 лет с непрерывностью стажа на одном месте не менее шести месяцев.

Военные, отслужившие не менее десяти лет. Более подробные условия следует рассматривать под конкретные программы.

Как оформить

Прежде всего нужно убедиться, что вы входите в какую-либо категорию льготников. В зависимости от типа программы обратиться сначала в органы власти и/или в банк. Если так, то следующим шагом станет сбор необходимых документов.

В базовый список таковых входят:

  • заявление желающего на социальную ипотеку;
  • копия паспорта заявителя;
  • справка с места работы о доходах по форме 2НДФЛ;
  • заверенная копия всех листов трудовой книжки;
  • документ, подтверждающий факт нужды заявителя в жилье или улучшении жилищных условий;
  • документ о том, что состоите в очереди на решение жилищного вопроса в местных органах власти;
  • выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей.

Данный перечень является основным и базовым для всех категорий льготников и дополняется в зависимости от того, какая социальная программа Вам подходит. Какие документы нужны еще, можно узнать подробнее из остальных статей нашего сайта.

Потребуется специальный сертификат для того, чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2017 г. Необходимо уведомить местные органы власти и банк о своем намерении получить льготный кредит для покупки квартиры и попасть в итоговый список.

Когда списки таких участников сформированы, муниципальный орган власти получает из бюджета деньги на субсидии и распределяет их. К тому времени потребуется дать уже оформленный с банком кредитный договор.

Банки и социальная ипотека

Банки и социальная ипотека. Наряду с программами, которые создал государственный аппарат, некоторые банки создают собственные продукты льготного кредитования, определяют собственные списки, кому дают их.

Об этом можно узнать непосредственно в отделениях кредитных организаций вашего города, по горячей линии или на сайте каждого конкретного банка через личный кабинет. Там же оставить свои вопросы и отзывы, а так же почитать отзывы действующих клиентов.

На нашем сайте Вы можете использовать калькулятор для расчетов и сравнения более выгодного предложения индивидуально для Вас.

Наиболее выгодные предложения по данной программе в 2017 г. предлагает НОАИК — партнер АИЖК в Новосибирске, например, Ставка 10,95 на готовое жилье и 11,2 на период стройки.

Ипотека для военнослужащих предполагает открытие именного накопительного счета. Государство ежемесячно перечисляет на него определенные суммы, регулярно индексируемые. Деньги впоследствии могут расходоваться на приобретение жилья.

Использовать можно и во время несения службы и после ухода в запас. Такой продукт в 2017 году доступен всем молодым офицерам, даже уже имеющим в собственности недвижимость. Кредитованием военных по НИС занимаются несколько банков.

Максимальная сумма по военной ипотеке в 2017 году и другие моменты разобраны в нашем прошлом посте. Также можете использовать наш кредитный калькулятор для расчета.

Преимуществом является вынесение решения в течение трех дней с минимальным пакетом документов. Единственное требование к заемщику – срок несения службы не менее трех лет.

Чтобы узнать размер ежемесячного взноса по займу, используйте ипотечный калькулятор на нашем сайте.

Социальная ипотека «Строим будущее» действует в Республике Татарстан (г.Казань, г.Набережные Челны и др.).

Суть программы в том, что семья вступает в кооператив «Строим будущее» и затем участвует в аукционе квартир, предлагая за них свою посильную цену.

Выиграет конкурс и получит в собственность квартиру по льготной стоимости та семья, которая предложит большую цену. Социальная ипотека Строим будущее доступна в городе Набережные Челны, например, 90% населения.

Выдается социальная ипотека «Строим будущее» при президенте РТ на следующих условиях: Ставка от 7% годовых; Первый взнос от 10% размера займа; Срок от 20 до 28,5 лет. За оформлением договора стоит обратиться в АК Барс Банк, Банк «Кара Алтын», Сбербанк России.

В Набережных Челнах наиболее выгодные условия по ставкам предлагает банк ВТБ24 (это 9,4% годовых за пользование кредитом и первый взнос всего 10% при любом удобном сроке кредитования), Росбанк, Ипотечное Агентство Республики Татарстан. Для выбора кредитной организации и более выгодных условий лично для себя, используйте наш ипотечный калькулятор.

Если у вас есть ребенок, то настоятельно рекомендуем прочитать посты «Ипотека при рождении ребенка» и «Погашение ипотеки материнским капиталом«. Там вы найдете интересные варианты поддержки покупателям квартиры с помощью ипотеки. 

В Россельхозбанке разработан специальный кредитный продукт – сельская ипотека в России. Она создана для оказания помощи молодым специалистам, проживающим в сельской местности.

Подразумевает, что часть долга гасится из средств бюджета федерации, еще часть выделяет регион, часть местный сельхозпроизводитель, а оставшуюся маленькую долю выплачивает сам работник.

Это один из немногих банков, кто не отказывается давать ссуды клиентам из провинции из-за низкой стоимости залогового имущества.

Условия кредитования:

  • ставка от 11,5% до 13,5% в год;
  • без первоначального взноса;
  • размер суммы в пределах 3 млн.рублей;
  • срок от 1 года до 25 лет;
  • не требуются поручители;
  • возраст заемщика от 18 лет;
  • подтверждение суммы доходов справкой 2НДФЛ или по форме банка.

Зная условия выдачи займа и стоимость желаемой квартиры, можете рассчитать размер ежемесячного платежа, используя наш ипотечный калькулятор.

Как получить социальную ипотеку в 2017 году можно узнать в АИЖК.

Это основная организация, на которую правительство возложило реализацию государственных социальных программ по обеспечению населения РФ собственным жильем и улучшению условий проживания.

АИЖК реализует такие программы, как «Жилье для российской семьи», выдает такие продукты, как «Военная ипотека», «Социальная ипотека для врачей, учителей и ученых», так же осуществляет программу помощи заемщикам.

Преимущества АИЖК:

  • Годовые ставки здесь начинаются от 10,95%.
  • Первый взнос от 10% суммы займа.
  • Максимально возможный срок до 30 лет.
  • Размер кредитования не ограничен.
  • Отсутствуют дополнительные страховки, то есть страхуется только приобретаемое имущество и ответственность заемщика по договору.
  • Используются средства материнского капитала.
  • При возникновении финансовых трудностей у плательщика, предусмотрено снижение ежемесячного взноса.
  • Возможность купить квартиру на тридцать процентов дешевле аналогичного сегмента по аккредитованному проекту.

Еще больше полезной информации можно узнать, подписавшись на обновления нашего сайта.

Кому положена программа социальной ипотеки в Московской области

Социальная ипотека в Московской области в 2018 году

Проблема обеспечения жильем врачей, педагогов и научных работников стоит в Москве и Московской области очень остро. Из-за высокой стоимости жилья и относительно небольших доходов специалисты, выполняющие важные социальные задачи, вынуждены либо менять сферу деятельности, либо уезжать работать по контракту за рубеж.

Для изменения этой негативной тенденции на государственном уровне было принято решение субсидировать покупку жилья перечисленным категориям специалистов.

Начиная с 2015 года, педагоги, медики и научные работники могут претендовать на участие в программе «Социальная ипотека». Каждый регион разрабатывает собственную программу.

В Московской области в 2018 году вопросы предоставления социальной ипотеки регулируются постановлением Правительства МО № 790/39 от 25.10.2016.

Общая характеристика программы, порядок и особенности её реализации

Программа «Социальная ипотека в Московской области» — часть глобального социального проекта «Жилище», который был утвержден правительством Московской области в 2015 году. С этого времени ежегодно предоставляются жилищные субсидии заявителям, которые находятся в социально уязвимом положении. Это и малообеспеченные граждане, и многодетные семьи, и молодые специалисты и т. д.

Программой определяется:

  • максимальное количество участников, которые могут получить жилищную субсидию;
  • сумма бюджетных средств, выделенных на реализацию каждого этапа программы;
  • критерии отбора участников;
  • порядок выполнения обязательств каждой стороной программы.

Ежегодно в проект вносятся изменения и дополнения. В основном это связано с пересмотром количества участников и размеров выделенных средств из разных бюджетов. Что касается бюджета, то следует отметить, что программа финансируется из федеральной казны, из бюджета Московской области (далее – МО), из бюджетов отдельных городов, а также из внебюджетных источников.

В 2018 году проект «Социальна ипотека» реализуется в 2 этапа.

В рамках первого этапа фактически завершается целевая программа 2013-2014 годов по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан (куда входят также учителя, врачи и ученые) с использованием ипотечных жилых кредитов. Нынешней подпрограммой «Социальная ипотека» определяется только порядок финансирования уже взятых на себя государством обязательств.

Новые заявители включаются в подпрограмму уже в рамках 2 этапа.

На 2018 год для 2 этапа утверждена следующая программа:

  1. общее финансирование – 2,2 млрд рублей, что на 200 млн руб. больше, чем в 2017 году;
  2. общее допустимое количество участников «Социальной ипотеки» на 2018 год – 479 человек (учителя, врачи, молодые ученые и уникальные специалисты);
  3. списки участников формируются по итогам отборов, проведенных Министерствами образования, здравоохранения, инвестиций и инноваций МО.

Отборочные конкурсы в основном проводятся в первой половине бюджетного года. Объявления об отборе размещаются на сайте правительства МО.

В рамках 2 этапа «Социальной ипотеки» участник может рассчитывать на следующие преференции:

  • оплата из государственной казны первого взноса при приобретении жилья;
  • оплата государством 50% стоимости основного долга по кредиту, взятого под приобретение квартиры;
  • льготные процентные ставки.

Самостоятельно участник оплачивает вторые 50% кредита и ежемесячные проценты за пользование кредитными средствами. Для участия в программе заключается соглашение о том, что участник будет продолжать работать в должности 10 лет. В случае досрочного увольнения он должен компенсировать государству все затраты, понесенные последним в связи с финансированием данного участника в программе.

Условия получения

Чтобы получить льготный ипотечный кредит кандидат должен подтвердить, что соответствует требованиям программы и пройти конкурсный отбор в профильном Министерстве МО. Для каждой категории соискателей социальной ипотеки выдвигаются специальные требования: отдельно для медицинских работников, отдельно для учителей и, соответственно, отдельно для молодых ученых и уникальных специалистов.

Соципотека для учителей

Министерство здравоохранения МО принимает заявки на соц. ипотеку от следующих специалистов в сфере медицинского обслуживания:

  • врачи со стажем работы по специальности 3 и более лет, практикующие на момент подачи заявки в учреждениях здравоохранения МО по одной из приоритетных специальностей (психиатры, терапевты, хирурги, педиатры, акушеры-гинекологи, урологи, инфекционисты и т. д.);
  • рентгенолаборанты и фельдшеры скорой помощи.

Кроме наличия необходимого стажа по приоритетной профессии, кандидат должен соответствовать следующим требованиям:

  1. возрастной ценз на дату подачи заявки (для женщин – не более 45 лет, для мужчин – не более 50 лет);
  2. наличие первой или высшей квалификационной категории либо же ученой степени (для рентгенлаборантов и фельдшеров СП выполнение этого условия не требуется);
  3. факт того, что соискатель нуждается в улучшении жилищных условий;
  4. подтверждение платежеспособности участника.

Соблюдение всех перечисленных условий и требований обязательно.

Соципотека для медицинских работников

Министерство образования МО проводит отбор среди следующих специалистов:

  • учителя начальных классов, работающие более 5 лет в муниципальных школах;
  • педагоги средних и старших классов, преподающие математику, русский язык и литературу, а также английский язык более 5 лет;
  • воспитатели дошкольных муниципальных учреждений, работающие в этой должности 5 и более лет.

Для учителей также действует возрастной ценз (до 45 лет на момент подачи заявки), требование о наличии первой или высшей категории либо же ученой степени, а также подтвержденная потребность в улучшении жилищных условий.

Все эти обстоятельства нужно подтверждать документально.

Соципотека для молодых ученых и специалистов

В Министерство инвестиций и инноваций МО могут обращаться за жилищными субсидиями молодые ученые и специалисты, у которых есть хотя бы один год стажа работы либо в научных учреждениях Московской области, либо на предприятии ОПК, либо в гос.учреждении Московской области.

Требования к участникам конкурсного отбора среди молодых ученых:

  1. возраст до 35 лет (для доктора наук – до 40 лет);
  2. тематика научного исследования должна относиться в одной из приоритетных отраслей: наносистемы, противодействие терроризму, биотехнологии, фармацевтика, транспортные системы и т. д. (полный перечень ежегодно утверждается Правительством МО);
  3. наличие подтвержденных профессиональных достижений;
  4. возможность прикладного использования научных исследований.

Требования к уникальным специалистам:

  • возраст – до 35 лет;
  • разработка и внедрение технологий по приоритетным направлениям: создание перспективных видов вооружения, атомная энергетика, ядерное топливо, радиоактивные отходы, новые источники энергии, наноустройства и т. д. (перечень также утверждается Правительством МО);
  • наличие ученой степени;
  • работа в программах по импортозамещению;
  • практическое применение изысканий специалиста за последние 5 лет.

Кроме того, в программе могут принимать участие только те кандидаты, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и являются платежеспособными.

Процесс оформления субсидии

Чтобы стать участником социального ипотечного кредитования кандидату необходимо подать заявку, предоставить подтверждающий пакет документов и пройти конкурсный отбор. Победителям отбора выдается на руки свидетельство, с которым они могут обращаться в банки – партнеры программы и заключать кредитные договоры.

Никаких очередей или предварительных записей в этом проекте нет.

Специалисты, соответствующие требованиям отбора, обращаются непосредственно в свое профильное Министерство МО. Кандидат может обратиться в любой момент, после того, как наступили обстоятельства, необходимые для участия в конкурсе (есть нужный стаж, квалификация и т. д.).

Периодически Министерства публикуют объявления о проведении очередных отборов. В них участвуют как те кандидаты, заявки которых находятся в Министерствах, но не рассмотрены на дату объявления отбора, а также те, что обратились до окончательной даты сбора заявок, указанной в объявлении.

Заявка и документы, поданные кандидатом, профильное Министерство изучает на соответствие условиям программы и в течение 5-ти рабочих дней направляет в Министерство строительного комплекса МО.

МСК МО согласует с финансовой организацией – партнером возможность выдачи кредита данному кандидату, запрашивает из госреестра информацию о том, числится ли за кандидатом или за членами его семьи недвижимость, после чего полученные документы передает назад, в профильное Министерство, для участия соискателя в конкурсном отборе.

С кандидатами, победившими в конкурсе, заключается Соглашение об участии в программе. Соглашение четырехсторонне и подписывается оно победителем отбора, его работодателем, главой профильного Министерства и уполномоченным лицом Министерства строительного комплекса МО.

В течение месяца после подписания Соглашения Министерство строительного комплекса МО выдает участнику свидетельство о праве на получение жилищной субсидии.

В свидетельстве указывается:

  • размер жилищной субсидии;
  • перечень членов семьи участника;
  • данные кредитного договора и суммы перечислений.

Свидетельство действует в течение 3 месяцев с момента выдачи. По истечении этого срока соискатель, который не реализовал право на социальную ипотеку, может снова подать заявку и принять участие в новом конкурсном отборе на общих основаниях.

Размер субсидии зависит от средней стоимости квадратного метра жилья в том городе, в котором работает соискатель, а также от состава его семьи.

На соискателя без семьи полагается 33 кв. м. При средней стоимости 1 кв.м. жилья в Подмосковье — 75 тыс. руб., расчетная стоимость приобретаемого жилого помещения составит 2,475 млн руб. Размер субсидии – 50% от расчетной стоимости – 1,237 млн руб.

На семью из двух человек положено 42 кв. м. Плюс по 18 кв. м. на каждого следующего члена семьи. Соответственно, на семью с двумя детьми (4 человека), положена субсидия (42+18+18) х 75 000/2 = 2,925 млн руб.

Получив на руки свидетельство на жилищную субсидию, участник программы должен в течение 3 месяцев:

  1. найти жилое помещение (готовое или строящееся);
  2. заключить с банком-партнером договор на получение кредита под программу социального ипотечного кредитования;
  3. заключить договор купли-продажи жилья готовой квартиры либо же договор долевого участия на строящееся жилье;
  4. зарегистрировать на себя право собственности на жилое помещение в федеральной службе гос. регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Деньги продавцу жилья в полном объеме перечисляет банк, с которым участник заключил кредитный договор. После этого участник становится полноправным владельцем квартиры и обязан выполнять условия кредитного договора, с тем учетом, что часть долга (50% от стоимости приобретенного жилья) погашается государством.

Список необходимых документов

Соискатели должны быть готовы к тому, что от них потребуется большое количество подтверждающих документов. Более того, эти документы будут скрупулезно изучаться инстанциями разных уровней, и при обнаружении малейшей ошибки весь пакет возвращается заявителю. Поэтому к сбору документов необходимо подойти очень серьёзно.

Кандидаты на участие в Подпрограмме «Социальная ипотека» подают в свое профильное Министерство следующие документы:

  • заявку на участие в Подпрограмме (бланк предоставляется в Министерстве МО);
  • заверенные отделом кадров копии паспортов самого соискателя и членов его семьи, а также СНИЛСы на всех;
  • заверенные отделом кадров копии свидетельств о рождении супруги/супруга и всех детей;
  • заверенные отделом кадров копии документов о высшем образовании, о послевузовской подготовке, переподготовке, дополнительном образовании;
  • копии удостоверения о присвоении квалификационной категории, трудовой книжки, приказа о назначении или переводе на должность;
  • справка о зарплате соискателя и работающих членов его семьи;
  • сведения о наличии/отсутствии недвижимого имущества в собственности или используемого по договору социального найма;
  • анкета и автобиография;
  • сведения о профессиональных достижениях.

Эти документы предоставляют все соискатели. Но в зависимости от жизненных или профессиональных обстоятельств от кандидата могут потребоваться дополнительные подтверждающие сведения. За более подробными консультациями соискателям рекомендуется обращаться в профильные Министерства.