Содержание

Ипотека в Сбербанке — условия в 2018, проценты по кредиту

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году и процентная ставка по ипотечным кредитам

Всю жизнь отдавать часть своего заработка за арендованные квадратные метры жилой площади – незаманчивая перспектива, лучше уже выплачивать ссуду за собственную квартиру.

Вариантом увеличения финансовых возможностей для покупки жилья является ипотека в Сбербанке – условия в 2018 году потенциальные заемщики оценивают, как самые привлекательные – банк выдает кредиты по социальным программам.

Выгодно оформлять жилищную ссуду в Сбербанке, так как на 2018 год продлено действие программы господдержки жилищного кредитования и банк входит в число ее участников. Этим можно объяснить хорошие условия на ипотечный кредит в Сбербанке в 2018 году.

Банк осуществляет кредитование финансово уязвимых категорий: молодых семей и военнослужащих по программе государственной поддержки для приобретения доступного жилья. Другие категории кредитуются по общим выгодным условиям.

Ипотека от Сбербанка в 2018 году выдается для:

  • покупки готового жилья или квартир в новостройках;
  • индивидуального строительства жилых домов или сооружений потребительского назначения.

Жилищная ссуда выдается заемщику, если рассчитанные ежемесячные взносы по кредиту не превышают 50% заработка кредитополучателя. Получить заем могут не только граждане с высокой зарплатой – условиями кредита допускается для увеличения общего размера дохода привлечение до трех созаемщиков. Существуют требования банка к заемщику. Оформить ипотечный заем могут кредитополучатели:

  • которые являются гражданами России;
  • от 21 до 75 лет;
  • имеющие постоянное место регистрации.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

На выдачу жилищного кредита необходимо заполнить заявку, а ее одобрение, проверка указанных данных занимает шесть дней.

Граждане, которые получают выплаты в финансовом учреждении, могут оформить договор ипотечного кредитования без справки о доходах, только по удостоверению личности.

Другим заемщикам необходимо предъявить кредитному инспектору следующие документы для оформления ипотеки в Сбербанке:

  • паспорт;
  • справку о доходах;
  • которые удостоверяют право собственности на заложенное имущество.

Страхование заложенного имущества является обязательным условием получения жилищного кредитования. Заемщику предоставляется два варианта внесения платы за страховой полис:

  • единовременная выплата всей стоимости страховки;
  • рассрочка платежа до окончания ипотечного договора.

Условиями договора предусмотрена оценка стоимости недвижимости независимым экспертом и нотариальное заверение документов на залог имущества. Эти услуги платные и они увеличивают расходы по заимствованию. Какие условия для получения ипотеки в Сбербанке? Деньги банком для покупки недвижимости выдаются:

  • без удержания дополнительных комиссий;
  • от 300000 рублей;
  • с первоначальным платежом от 20% стоимости имущества.

Погашение задолженности происходит равными аннуитетными платежами согласно рассчитанного графика. Клиентам банка следует учесть, что:

  1. При внесении свыше 50% стоимости покупки ссуда выдается без подтверждения дохода.
  2. Выдача жилищного кредита возможна без страхования жизни и здоровья заемщика, но без страхового полиса получить заемные средства могут только те граждане, которым исполнится 65 лет на момент окончания ипотечного договора.
  3. За несоблюдение графика погашения или внесения сумм меньших, чем рассчитанные взносы, клиенты уплачивают неустойку.
  4. За оформление ипотечной ссуды законодательством предусмотрен налоговый вычет из внесенных сумм: 260000 рублей стоимости жилья и 390000 рублей выплаченных процентов. Банк предоставляет услуги консультанта для заполнения онлайн-декларации на возвращение уплаченных налогов.
  5. При оформлении ипотечного договора заемщику выдается кредитная карта с лимитом от 1500000 до 200000 рублей.

Ставка

На величину начисленных по жилищному кредиту процентов влияет: вид кредитования и размер первоначального взноса, снижение процентной ставки возможно при внесении больше 20% стоимости недвижимости. Базовая ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня указана в таблице:

Вид ссудыСтавка (%)
Квартиры в новостройках10,9
Жилье на вторичном рынке11,25
Индивидуальное строительство12,25
Загородная недвижимость11,75
Военная10,9
Молодая семья10,75

Сервисом банка предусмотрен ипотечный калькулятор, который можно использовать для расчета взносов по кредиту. Для этого необходимо внести необходимую сумму займа, размер заработка, предполагаемый срок кредитования.

Базовая процентная ставка по ипотеке в Сбербанке предоставляется зарплатным клиентам, она может быть понижена на 0,5% при электронной регистрации сделки.

Финансовым учреждением предусмотрено изменение процентной ставки в сторону увеличения на:

  • 0,5% – небанковским клиентам;
  • 1% – при отказе от покупки страхового полиса.

Сроки

Ипотечная ссуда относится к долгосрочному кредитованию. Условиями договора банк предусмотрел возможность досрочного внесения средств для полного или частичного погашения задолженности без уплаты штрафов. Сроки ипотечного кредитования в Сбербанке следующие:

  • 20 лет на жилищный кредит для военных;
  • 30 лет по другим видам заимствования для приобретения недвижимости.

Ипотека Сбербанк 2018 – новостройки

Клиенты банка могут получить льготную ставку 8,9%. Акция действует на покупку жилья в новостройках у продавцов – партнеров банка.

Разницу по процентной ставке на новостройки под ипотеку Сбербанка компенсирует застройщик, но субсидирование ставки рассчитано только на семь лет, в последующем периоде кредитование осуществляется под 10,9% годовых.

Приобрести квартиру можно при уплате 15% первоначального взноса. Возможно получение ссуды двумя равными частями с перерывом в два года.

Готовое жилье

Выгодные условия предоставляются гражданам для покупки на вторичном рынке домов и квартир. На приобретение готового жилья от Сбербанк ипотека оформляется под 11,25% для получателей выплат в банке и под 11,75% годовых – для других.

Внутри этого кредитного продукта предусмотрено получение льготного жилищного займа по программе «Молодая семья». Получить выгодный заем под 10,75% годовых можно гражданам моложе 35 лет.

Рождение ребенка служит основанием для отсрочки платежей по займу на год.

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

Для внесения первоначального платежа или для погашения части займа в финансовом учреждение предусмотрено использование средств материнского капитала. Для этого в кредитной организации существует программа Ипотека плюс материнский капитал.

По разработанной программе можно приобретать готовое или строящееся жилье. Деньги должны быть зачислены не позже, чем через шесть месяцев после подписания ипотечного договора.

Для получения льготного кредита банку необходимо дополнительно предоставить:

  • сертификат на материнский капитал;
  • выданную Пенсионным Фондом справку с указанием остатка средств материнского капитала.

Военная ипотека

Выдача жилищных кредитов военнослужащим происходит по социальной программе при поддержке государства.

Сбербанк военная ипотека предоставляется только участникам накопительно-ипотечной системы, которая создана с целью обеспечения жильем военнослужащих.

Накопление вносимых государством взносов на личном счету военного рассчитано так, чтобы за 20 лет с учетом инфляции можно было выплатить стоимость квартиры площадью 54 кв. м.

Недвижимость (квартиру, дом, участок) военнослужащим по льготному кредитованию можно приобретать только на вторичном рынке.

Дополнительно к перечню необходимых документов нужно предоставить свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Погашение ипотечного кредита военнослужащего происходит за счет средств системы.

Размер первоначального платежа не должен быть меньше 20% стоимости жилья. Выдается заем:

  • размером до 2220000 рублей;
  • на двадцать лет;
  • под 10,9% годовых.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке – условия­

Оформить ипотечный кредит могут работающие пенсионеры, которые будут не старше 75 лет на момент окончания договора.

Условия выдачи ипотеки пенсионерам в Сбербанке не отличаются от общих: они получают деньги на ипотечную ссуду от 300000 рублей на период до 30 лет при уплате первоначального взноса размером свыше 20% стоимости покупаемого имущества.

Проценты на жилищный кредит пенсионерам начисляются минимальные базовые, их величина зависит от вида кредитования.

Ипотека в Сбербанке – условия в 2019

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году и процентная ставка по ипотечным кредитам

Вот уже несколько лет, ипотечное кредитование для многих является выходом из сложной ситуации, связанной с приобретением жилища. О том, какие условия и ставки по ипотеке Сбербанка в 2019 году будут предложены заемщикам, сегодня будет рассказано в статье.

Данная тема весьма актуальная для многих россиян, поскольку понижение процентной ставки существенно увеличит число обращений за жилищными кредитами. Многие банки сегодня стремятся найти «золотую середину» и установить показатель, выгодный всем участником кредитования. Как разрешил ситуацию Сбербанк, рассмотрим подробнее в статье.

Требования по оформлению ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Потенциальных заемщиков не на шутку пугают слухи, муссирующиеся в интернете. Сегодня можно прочитать, что условия ипотеки в Сбербанке в 2019 году существенно поменяются.

Кто-то отмечает, что вырастет начальный взнос по кредиту, а кто-то заявляет, что ставка Сбербанка по ипотеке в 2019 году будет устанавливаться строго индивидуально.

  Рассмотрим подробнее требования, которые предъявляет банк к клиентам-заемщикам сегодня и будет предъявлять далее, а также, приведем перечень документов, необходимых к предоставлению.

Нововведения

Прежде чем принимать решение о получении займа на жилье в следующем году, следует внимательно ознакомиться с условиями ипотеки в Сбербанке от 2019 года, где указаны требования, выдвигаемые к будущим заемщикам:

  1. Стаж работы должен составлять не меньше года за последние пять лет. На последнем месте потребуется проработать полные шесть месяцев. Другими словами требуется подтвердить наличие занятости в документальном порядке, поскольку безработным ипотека не выдается.
  2. Ограничения по возрасту составляют от 21 года и до 75 лет. Это возрастной промежуток позволит гарантировать кредитору возврат денег, поскольку является временем ведения трудовой деятельности.
  3. У гражданина не должно иметься судимости, даже условной. При таком положении вещей в ипотеке откажут.
  4. Наличие российского гражданства является обязательным требованием.

Кроме перечисленных моментов, клиенту придется подтвердить свой доход при помощи специальных справок.

Список документов

Для получения ипотеки в Сбербанке на условиях 2019 года, от соискателя потребуется подготовить и представить на рассмотрение документы, входящие в следующий перечень:

  • Паспорт, где указан гражданский статус заявителя.
  • Труд.книжка, при ее наличии или справка от руководителя, трудовое соглашение.
  • Справка о доходах, обычно 2-НДФЛ.
  • Фотоснимок.
  • Выписка банка, подтверждающая, что на р/счете клиента достаточно средств для внесения начального взноса.
  • Письменное обращение о предоставлении кредита на жилье.

Все документы должны быть действительными и содержать актуальные сведения о личности и деятельности сотрудника.

На заметку! Для участников зарплатного проекта представлять справку о заработке и бумаги по трудоустройству не требуется.

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2019 года – рассчитать процентную ставку

Если у клиентов возникают сложности  и недопонимание того, как выполнить расчеты, то можно обратиться к виртуальному приложению – ипотечному калькулятору. Его можно легко найти на сайте Сбербанка и воспользоваться.

Порядок пользования ипотечным калькулятором Сбербанк, чтобы рассчитать сумму ипотеки 2019 года, предполагает исполнение следующих действий:

  1. Зайти на интернет-ресурс банка и кликнуть по опции.
  2. В открывшейся форме указать: общая сумма ипотеки и начальный взнос, срок кредитования, процентную ставку.
  3. Нажать на панельку расчета и получить сумму, являющуюся помесячной платой за ипотеку.

С учетом размера полученного платежа и стоит принимать решение об обращении за ипотечным займом.

Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Понижение процентной ставки по ипотеке имеет существенное значение для клиентов, планирующих оформить займ. Лица, уже взявшие ссуду тоже могут извлечь пользу из этого решения, то есть произвести рефинансирование «дорогих ипотек», пересмотрев процентный показатель.

Сегодня таких граждан не менее 1,5 млн и каждый из них хотел бы снизить расходы на погашение долга по ипотеке. Разумеется, процедуру должны одобрить в банке-кредиторе, а для этого потребуется подготовить полный пакет обязательной документации.

Внимание! У претендента на рефинансирование не должно быть просрочек и недоимок по ипотечному займу, иначе его обращение будет отклонено.

Сейчас в Сбербанке предлагают рефинансировать ипотеку под 9,5% годовых. Для сравнения стоит привести показатели других банков: Тинькофф – 9,25%, ВТБ -8,8%, РСХБ – 9,15%.

В любом случае стоит отслеживать данный показатель, чтобы иметь возможность переоформить ранее взятую ипотек под более низкий процент.

  Помощь в определении того, насколько выгоден такой шаг сможет оказать калькулятор ипотеки в Сбербанке с учетом условий и процентной ставки в 2019 году.

Изменится ли ипотека на новостройки Сбербанка в 2019

Ранее, банки старались выдавать ипотечные займы только на новостройки, руководствуясь тем, что новое жилье более ликвидно, чем площади со вторичного рынка. Сегодня акцент несколько сместился в сторону вторичного жилья, но предложения по новостройкам остались в силе.

Вполне возможно, что процент будет еще уменьшен, но сегодня он и так рекордно низок – 7,4-9,5% годовых. Дополнительно стоит сказать, что страхование ипотеки здесь не требуется, а требования по документам минимальны.

Военная ипотека в 2019 году

Отдельный пункт заметки посвящен предоставлению ипотечного займа для пенсионеров военной сферы.

Согласно действующим условиям, лица, ранее служившие в армии или работающие в силовых структурах, вправе оформить ипотеку в рамках НИС (накопительной системы).

Средства на отдельный лицевой счет перечисляются не военными ведомствами, а государством. Чтобы стать участником проекта потребуется прослужить в данной сфере не меньше трех лет.

Никаких проблем, связанных с выбором конкретного типа жилого помещения, не существует и каждый желающий может купить квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости. Ограничение по сумме составляет 2,2 млн рублей и этот объем средств постепенно накапливается на л/с военного.

В будущем году вряд ли будут изменены условиях кредитования военнослужащих, в отношении ставок и условий предоставления данной возможности. Есть вероятность, что будет увеличен лимит по стоимости недвижимости, но пока точного решения не принято.

Планируется ли снижение процентов по действующей ипотеке Сбербанка 2019

Сегодня, представители банковской сферы делают многочисленные заявления о снижении процентов действующей ипотеки до 7% .

Предварительно, такая вероятность  возможна и решение может быть принято в середине следующего года.

Подобное заявление делал и Герман Греф – глава банка, однако есть вероятность, что снижение показателя может быть отложено в связи с неблагоприятной ситуацией в экономике в целом.

Дополнительными стимулом может стать тот факт, что число ипотечный клиентов неустанно растет и нужно делать этот продукт максимально доступным для всех слоев населения. Для некоторых кажутся совсем уж фантастическими планы руководства Сбербанка снизить показатель до 6,5% уже после 2019 года.

Заключение

Получить ипотеку в следующем году станет несколько проще, а некоторые специалисты и эксперты в этой области прогнозируют понижение ставок на жилищные займы.

С другой стороны, не стоит торопиться с оформлением займа, а лучше изучить все важные моменты и воспользоваться ипотечным калькулятором от Сбербанка в 2019 году, чтобы предварительно узнать сумму ежемесячного платежа.

Это позволит избежать кризисных ситуаций, невыплаты кредита и долговой ямы.

Ипотека Сбербанка в октябре 2018

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году и процентная ставка по ипотечным кредитам

Сбербанк, как один из самых крупнейших банков РФ предлагает широкий перечень различных программ ипотечного кредитования. Среди них можно легко найти наиболее подходящие для текущих условий варианты. Рассмотрим все популярные предложения ипотеки Сбербанка в октябре 2018 года.

Изменения в октябре 2018 года

В отличие от обычных кредитов, ипотечные займы крайне редко подлежат пересмотру. По состоянию на октябрь, никаких изменений не происходило.

Следует отметить, что в новостях регулярно появляется информация о том, что процентные ставки по подобным кредитам будут снижены, так что именно этого можно ждать в ближайшем будущем.

Условия по ипотечным кредитам в октябре 2018 года

Как уже было сказано выше, у Сбербанка есть широкий перечень ипотечных программ. Рассмотрим их условия:

НазваниеСумма кредита (руб).Срок кредитования (месяц).Процентная ставка (годовых).
Покупка строящегося жильяОт 300 000,003607,1
Покупка готового жильяОт 300 000,003608,6
РефинансированиеОт 300 000,003609,5
Ипотека для семей с детьмиДо 8 000 000,003606,0
Постройка домаОт 300 000,0036010,0
ЗагороднаяОт 300 000,003609,5
НецелеваяДо 10 000 000,0024012
Материнский капиталОт 300 000,003608,9
Военная ипотекаДо 2 398 000,002409,5
ГаражОт 300 000,0036010

Требования к заемщикам в Сбербанке

Требования напрямую зависят от того, какой продукт был выбран, однако в целом, они во всех случаях остаются приблизительно одинаковыми:

  • Возраст клиента на момент оформления кредита: не менее 21 года.
  • Возраст клиента на момент закрытия кредита: не более 75 лет.
  • 1 год трудового стажа за последние 5 лет.
  • Не менее 6 месяцев стажа на последнем месте работы.
  • Гражданство РФ.

Актуальные ипотечные кредиты Сбербанка

Каждый из представленных выше кредитных продуктов уникален и предназначен для решения конкретной задачи. Рассмотрим их подробнее:

  • Покупка строящегося жилья. Как легко догадаться исходя из названия, этот тип займов выдается на помещения, которые еще не сданы в эксплуатацию. Исходя из пониженной процентной ставки, а также традиционно более низкими ценами на квартиры, находящиеся в процессе строительства, это может быть оптимальным вариантом получить собственное жилье с минимальными расходами.
  • Покупка готового жилья. То же самое, что и в предыдущем случае, однако такие варианты ипотеки выдают на уже готовую квартиру, будь то первичный или вторичный рынок.
  • Рефинансирование. С помощью этого кредита можно объединить несколько займов в один, что сделает выплаты намного более удобными.
  • Семьи с детьми. Эта ипотечная программа с государственной поддержкой подходит только тем семьям, в которых есть двое и более детей. Условия тут несколько выгоднее, чем при стандартном кредитовании.
  • Постройка дома и загородная недвижимость – специальные разновидности кредитования, предназначенные для покупки или строительства как отдельных жилых домов, так и дачных строений или любых других подобных помещений.
  • Нецелевая ипотека подходит тем лицам, которые не собираются покупать какой-либо объект недвижимости, но готовы предоставить его в залог. Такие кредиты используется преимущественно для того, чтобы получить очень солидную сумму на выгодных условиях. Характерной особенностью является то, что заемщик может использовать деньги как ему будет угодно.
  • Материнский капитал. Данная система кредитования подходит семьям с 2 и более детьми, которые получили от государства сертификат на материнский капитал и еще не успели его использовать. Благодаря данному документу можно получить ипотеку фактические без первоначального взноса.
  • Военная ипотека – это специализированный продукт, предназначенный исключительно для военнослужащих, участвующих в государственной программе получения жилья.
  • Гараж – в рамках данной программы можно купить или построить гараж, приобрести место на стоянке и так далее.

Акции октября 2018 года в Сбербанке

По состоянию на октябрь 2018 года никакие специальные акции касательно ипотеки в банке не проводятся. Однако следует учитывать, что уникальные краткосрочные предложения могут появиться в любой момент. Рекомендуется отслеживать эту информацию на сайте.

Как получить ипотеку?

Чтобы получить ипотеку Сбербанка в октябре 2018 года нужно выбрать подходящий продукт и подать заявку. Это можно сделать двумя основными способами:

  • При помощи личного кабинета «Сбербанк Онлайн».
  • Непосредственно в любом ближайшем или подходящем отделении банка.

Первый способ считается более удобным, так как помогает экономить время, однако он требует хотя бы минимальной компьютерной грамотности. Второй же вариант подходит абсолютно всем, так как от клиента требуется только обозначить свое желание. Дальше менеджер банка все сделает самостоятельно.

Что потребуется?

Получить кредит можно только при условии предоставления всей требуемой документации. Даже в случае с онлайн-оформлением нужно прикладывать сначала сканкопии документов, а потом предоставлять их в оригинале.

Перечень необходимых бумаг выглядит приблизительно так:

  • Паспорта гражданина РФ, который выступает в качестве заемщика. Если предполагается привлекать созаемщиков или поручителей, то потребуется и их паспорта. Документы должны полностью соответствовать действующему законодательства, не быть просроченными и не иметь сторонних пометок.
  • Дополнительный документ, подтверждающий личность клиентов (всех, включая созаемщиков и поручителей): загранпаспорт, служебное удостоверение, водительские права и так далее.
  • Регистрация может быть как постоянной, так и временной, однако в последнем случае сроком действия временной регистрации ограничен максимальный срок кредит. Например, если регистрация на 2 года, то кредит может быть выдан только на 2 года и не больше.
  • Справка 2-НДФЛ или любой другой аналогичный документ, подтверждающий уровень доходов клиента.
  • Копия трудовой книжки, заверенная руководством компании.
  • В том случае, если в качестве залогового имущества выступает не тот объект, который приобретается за счет кредитных средств, то требуется вся документация по нему. В частности: техпаспорт БТИ, свидетельство о регистрации, а также договор купли-продажи либо другой аналог.
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство о рождении ребенка.

Последние два документа не обязательные. Они могут потребоваться в зависимости от выбранной кредитной программы. Следует учитывать, что банк может запросить и дополнительные документы, помимо всех перечисленных выше.

Пошаговые действия

Инструкция для получения ипотечного кредита в Сбербанке:

  1. Выбрать нужный продукт.
  2. Определиться с суммой и сроками.
  3. Подготовить документы по представленному выше перечню.
  4. Направить заявку в банк.
  5. Ожидать ее рассмотрения.
  6. В случае предварительного одобрения – предоставить все документы.
  7. Подписать кредитный договор.

Плюсы и минусы ипотеки в Сбербанке

Сбербанк справедливо считается одним из лучших банков на территории РФ. Его кредитные продукты всегда предлагаются на более выгодных условиях, чем аналоги у конкурентов.

Данная финансовая организация получает преимущественно положительные отзывы и единственным недостатком можно считать только несколько повышенную приверженность к бюрократии.

Некоторым клиентам также не нравятся очереди, однако эта проблема постепенно решается за счет электронной системы контроля и увеличения численности отделений в целом.

Ипотека на новостройки в Сбербанке — 2018: проценты и условия

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году и процентная ставка по ипотечным кредитам

Сбербанк России сегодня является одним из лидеров по ипотечному кредитованию в стране. В банке можно взять ипотеку не только на покупку вторичного жилья или личное строительство дома, но также и на приобретение строящегося жилья. А сегодня подать заявку на жилищный кредит можно в рамках акции на новостройки — по сниженной процентной ставке.

Преимуществами ипотеки Сбербанка являются:

  • — Привлекательные процентные ставки;
  • — Отсутствие комиссий;
  • — Льготные условия кредитования для молодых семей;
  • — Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.

Кроме этого, действуют специальные условия получения ипотеки для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке. Погашать кредит придется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Для полного или частичного погашения ипотеки в Сбербанке России, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту можно использовать материнский капитал.

Снижение ставок по ипотеке Сбербанка на новостройки

Сегодня в банке действуют сразу несколько промо-акций по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить ставку.

1. Скидка за электронную регистрацию. Банк запустил специальное предложение по ипотеке на готовое жилье для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Скидка составит 0,1 % годовых.

2. Скидка от застройщика. Снижение ставки по ипотеки Сбербанка до 2% действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.

Ниже рассмотрены процентные ставки и условия получения ипотеки в Сбербанке на покупку квартиры в строящемся доме в рамках акции на новостройки. Условия кредитов на вторичку можно узнать здесь.

Ипотека в Сбербанке на новостройки: низкие проценты в 2018 году

Один из популярных сегодня способов купить жилье на стадии строительства или в готовой новостройке – сделать это с помощью ипотечного кредита Сбербанка со сниженной процентной ставкой. Минимальная ставка — 7,5% годовых.

Ипотека в Сбербанке на новостройки

Кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца. Есть возможность покупки строящихся апартаментов.

Условия

Минимальная сумма: от 300 000 рублей

Макс. сумма не должна превышать меньшую из величин:

  • — 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • — 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Срок: до 30 лет.

Первоначальный взнос: от 15 % / от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Процентные ставки

Ставки действуют для заплатных клиентов, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка, с учетом «Сервиса электронной регистрации»

По программе субсидирования до 7 лет.7,50%
По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет.8,00%
Базовые ставки9,50%

Надбавки:

  • + 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
  • +0,3% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке;
  • +0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50% (по 2-м документам);
  • +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».

.

Ипотека на новостройки в Сбербанке: как получить

Чтобы получить в Сбербанке ипотеку на первичное жилье, клиенту надо собрать необходимый пакет документов и обратиться в банк:

  • — по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;
  • — по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости.

Сбербанк обещает рассмотреть кредитную заявку в течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Деньги можно получить единовременно или частями.

Кому дадут ипотеку в Сбербанке на новостройки

Оформить ипотеку на первичку в Сбербанке сегодня могут клиенты в возрасте не менее 21 года, важно также, чтобы на момент возврата кредита вам исполнилось не более 75 лет.

Для получения ипотеки в Сбербанке требуется также стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Документы для получения ипотеки на новостройки в Сбербанке

Для рассмотрения кредитной заявки на ипотеку (при подтверждении доходов и трудовой занятости) необходимо представить в банк следующий пакет документов:

  • заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
  • документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости);
  • документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Сбербанком о выдаче кредита);
  • документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

— Ипотека в ВТБ 24: условия и процентные ставки >>

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в 2018 году

Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Выдается на покупку готового или строящегося жилья.

Условия

  • Срок: от 1 года до 30 лет;
  • Минимальная сумма: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма: 8 млн рублей (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области) / 3 млн рублей (в других городах и регионах России);
  • Первоначальный взнос: 20% от стоимости недвижимости.

Процентные ставки ипотека с господдержкой для семей с детьми

В течение 3 лет с выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенкаВ течение 5 лет с выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенкаПо истечению срока действия льготной ставки
6%9,25%

Ставки указаны при условии страхования. Ипотека с господдержкой для семей с детьми не предоставляется без страхования жизни и здоровья Заемщика!

— Ипотека Сбербанка для молодых семей: ставки и условия >>

 .

Ипотека с материнским капиталом в Сбербанке

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, можно использовать материнский капитал. Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно в базовому пакету документов предоставляются:

  • — Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • — Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (Действителен в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости).

Ипотека Сбербанка на новостройки 2018: калькулятор расчета

Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке Сбербанка на новостройки поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте Сбербанка www.sberbank.ru или у сотрудников банка.

Телефоны для справок и консультаций: 900, +7 (495) 500 5550.

.

 Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481.

Последнее изменение: 22 октября 2018 г.

   Поделись с друзьями!

Ипотека сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке | Последние новости на 4-Women.ru

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году и процентная ставка по ипотечным кредитам

Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.

Ипотека Сбербанка

Ипотечный калькулятор сбербанк

Ипотечный калькулятор сбербанк: рассчитать сумму ипотеки 2018

Ипотека

Стоимость жилья:

руб.

Первоначальный взнос
руб.

Срок кредита месяцев лет

Процентная ставка% в год% в месяц

Схема погашения

аннуитет

классический

Единоразовая комиссия % руб.

Ежемесячная комиссия % руб.

Ежегодная комиссия % руб.

Ежемесячный платеж
руб.

Ежемесячная комиссия руб.

Переплата в денежном выражении руб.

в том числе

Проценты по кредиту руб.

Ежемесячные выплаты по процентам руб.

Единоразовая комиссия руб.

Ежемесячная комиссия руб.

Ежегодные платежи руб.

Переплата в процентах %

Общая сумма к возврату руб.

Ставка ипотеки в сбербанке сегодня 2018

Процентная ставка и условия улучшились по сравнению с 2017 годом. Для тех, кого интересует приобретение жилья, условия ипотеки в Сбербанке в 2018 будут весьма привлекательны. Вы сможете заселиться в новую просторную квартиру уже вскоре после подачи заявки, а мы вам поможем в этом.

Ставки ипотеки Сбербанка начинаются с 7,4% годовых, следует из информации на сайте банка. Такой процент действует только на новостройки, по отдельной акции. 

Ипотека Сбербанка 7.4 процента

При покупке жилья в кредит у определенных застройщиков, которых более 160, можно получить скидку в 2 п. п. — без нее ставка была бы 9,4% годовых. Минимальные 7,4% возможны также за счет страхования жизни и здоровья, при электронной регистрации сделки, а также если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка.

Ставка по ипотеке 6 процентов в 2018 году

Сбербанк запустил «Ипотеку с государственной поддержкой для семей с детьми» с льготной ставкой 6% годовых и начал прием кредитных заявок. Выбрать квартиру, подать документы и получить одобрение клиенты могут в том числе онлайн — на сайте www.domclick.ru или с помощью мобильного приложения «ДомКлик».

Льготная ставка действует три года для граждан РФ, у которых родился второй ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, и пять лет в случае рождения третьего ребенка в тот же период. По условиям программы ставка после окончания льготного периода не должна превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п. п.

Период действия льготной ставки для семьи с двумя детьми может быть продлен в случае, если в семье после выдачи льготного кредита появился третий ребенок. При этом можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке — как на стадии строительства, так и уже с оформленным правом собственности.

Сбербанк, льготная ипотека под 6% годовых

По условиям программы ставка после окончания льготного периода не должна превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п. п.

Период действия льготной ставки для семьи с двумя детьми может быть продлён в случае, если в семье после выдачи льготного кредита появился третий ребёнок.

При этом можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке, как на стадии строительства, так и уже с оформленным правом собственности.

Обязательными требованиями является первоначальный взнос в размере не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости, а также страхование жизни, здоровья и залога. Сумма кредита — до 8 млн рублей при покупке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. На остальной территории предельный объём ипотеки — до 3 млн рублей.

Ипотека под 6% годовых

Ипотека в Сбербанке в 2019 году. Процентная ставка

Ипотека в Сбербанке: условия в 2018 году и процентная ставка по ипотечным кредитам

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2019 году является довольно обсуждаемой темой. На доступность ипотечного кредита влияют многие факторы, а условия предоставления займа для многих категорий граждан остаются не достижимыми.

СОДЕРЖАНИЕ

Что влияет на доступность ипотечного кредитования

Сделать ипотечное кредитование доступным можно только одним способом – снижением процентной ставки или суммы первоначального взноса. Это возможно при соблюдении следующих условий:

  • демографическом и экономическом росте;
  • развития финансовой грамотности населения;
  • усиления конкуренции между банковскими учреждениями;
  • упрощения алгоритма предоставления ипотеки;
  • снижения ставки процента Центробанка;
  • возможности пролонгации без роста процентной ставки.

Какие требования предъявляются на сегодня при оформлении ипотеки в Сбербанке

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке России необходимо:

  1. Быть официально трудоустроенным и иметь необходимый трудовой стаж

Банк в обязательном порядке затребует выписки с текущего места работы, на котором необходимо проработать не менее полугода. Общий стаж при этом за последние пять лет должен быть не менее одного года.

  1. Иметь определенный возраст

Подать заявку на кредит могут только лица старше 21 года. Ограничения имеются и для пенсионеров: так предельный возраст, при котором возможно положительное решение по заявке – 75 лет.

  1. Быть гражданином России
  2. Не иметь судимости, даже условной.

Кроме того, для того, чтобы заявка ушла на рассмотрение банку необходимо совместно с ней предоставить следующий пакет документов:

  • российский паспорт;
  • трудовую книжку или подтверждающее трудоустройство уведомление от работодателя;
  • справку о доходности;
  • фотокарточку;
  • выписку банка о том, что на расчетном счете имеются денежные средства.

Какие условия предлагает банк для взятия ипотеки

Существует два варианта, по которым Сбербанк предлагает ипотеку: общий и индивидуальный. По каждому из них предусмотрены свои условия, среди которых срок ипотеки, порядок погашения долга, ставка процента и прочее. Подробнее о них можно ознакомиться на сайте компании. Там же посредством онлайн калькулятора можно рассчитать итоговую сумму переплаты по выбранному банковскому продукту.

Индивидуальное предоставление займа может зависеть от категории населения и государственных программах их поддержки. Так, имеются специальные предложения для получения ипотеки молодым семьям, бюджетникам, многодетным семьям и прочее. Но даже несмотря на льготные условия кредитования необходимо обращать внимание на следующие моменты:

  • доступную сумму по ипотеке;
  • сроки погашения займа;
  • условия покрытия долга раньше срока;
  • необходимость в поручительстве;
  • необходимость в страховке и прочее.

Чем условия ипотечного кредитования на новое жилье отличается от приобретения в ипотеку вторички

Условия по ипотеке в Сбербанке на вторичку несколько отличаются от условий приобретения первичного жилья. Плюсы и минусы такой сделки приведены в следующей таблице:

ПлюсыМинусы
Не нужно ждать возведения здания в эксплуатацию – оформляем кредит и въезжаемЕсли вторичное жилье принадлежит родственникам, то приобрести его в ипотеку нельзя
Сбербанк более лояльно относится к клиентам, желающим приобрести вторичное жилье, предлагая льготные условия кредитованияЗакрыта ипотека для вторички, которая была передана по наследству и с этого события прошло менее полугода

Планы Сбербанка на 2019 год: последние новости

Представители банковского учреждения планируют в 2019 году снизить ставку процента до 7%. Но это будет возможным только при благоприятных экономических условиях. Глава банка заявил, что ставки будут меняться в зависимости от уровня инфляции.

Также в планах добиться того, чтобы ипотечное кредитование стало доступно всем слоям населения, т.к. спрос на него с каждым годом растет.

Что касается условий, по которым планируется предоставлять ипотеку в Сбербанке гражданам в 2019 году, то они следующие:

Кроме того, ставка процента в Сбербанке может варьироваться в зависимости от таких условий, как:

  • территориальная принадлежность – в разных регионах России ставка может быть своя;
  • ставка на вторичку обойдется дешевле чем на первичку;
  • общая сумма недвижимости.

Со всеми условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться на официальном сайте Сбербанка. Также в помощь будет следующее видео: