Содержание

Тарифы договора дарения у нотариуса

Стоимость договора дарения доли квартиры у нотариуса в 2018 году

Дар, преподносимый одариваемому, может быть подарен ему частично – доля в этом доме или его соседство с другими одаряемыми (когда дом распределяется на несколько одаряемых, например, нескольких детей).

Скачать дарственную на жилой дом с земельным участком Бывает, что дарят не дом, а земельный участок. В этом случае требование, документы и условия остаются прежними, меняется лишь список особенностей.

Он включает в себя:

  • адрес участка;
  • его площадь в кубометрах;
  • многолетние посадки (деревья);
  • категория этой земли и так далее.

В целом же, оформление ничем не отличается от дарственных на другие виды недвижимости, например, на квартиру. Госпошлина Государственная пошлина – это один из платежей, которые нужно платить в обязательном порядке. Эта пошлина выплачивается после регистрации договора в Регистрационной палате.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Но многим гражданам удобнее оформлять все в одном месте, у нотариуса. 2. Плата за нотариальное действие, т. е. за собственно заверение дарственной.

  • вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т. д.);
  • факта родственных связей между одаряемым и дарителем;
  • стоимости имущества, предназначенного в дар.

2.1. Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

  • 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости.

Но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей, п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ (НК РФ);

Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1. Таблица 1.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Однако существуют случаи, когда нотариальное подтверждение договора дарения обязательно:

  • Одна из сторон сделки — несовершеннолетнее лицо;
  • Наличие недееспособности любой из контрсторон (только при обязательном участии представителя недееспособной стороны);
  • Предмет договора — доля в праве (кроме долей на участок земли).

Сколько стоит оформление договора дарения Для одаряемого Законом предусмотрена обязанность одаряемого внести 13% от стоимости дара. Такое правило чаще встречается на практике в отношении недвижимых объектов.
От уплаты указанного подоходного налога освобождены все одаряемые, являющиеся близкими родственниками дарителя.

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

Органы юстиции доводят ему до сведения изменения правового регулирования и проводят тренинги и повышение квалификации. Дополнительно Составленный нотариусом документ, скорее всего, будет надлежащего качества.

Однако уровень ответственности останется тем же: если заверяется только подпись, ни за что другое нотариус не отвечает. За освидетельствование личной подписи под дарственной уплачивается госпошлина в 100 руб., но поскольку в договоре две стороны, общая сумма — 200 руб.
(пп.

21 п. 4.1 ст. 333.24 НК РФ). За освидетельствование росчерка на позволении подарить общенажитое в браке уплачивается госпошлина в 100 руб. (пп. 21 п. 4.1 333.24 НК РФ).

Тариф за удостоверение дарственной на недвижимость в пользу брачного партнера, родителей, детей, внуков: 3 тыс.
руб. + 0,2% суммы сделки (но в пределах 50 тыс. руб.).

Сколько стоит оформление договора дарения

От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. 0,2% от суммы договора, которая превышает 1 млн. руб. + 7000 5000-7000 Более 10 млн. руб. 0,1% от суммы договора, что превышает 10 млн. руб.

+ 25 000 5000-7000 — недвижимости близким родственникам – детям, родителям, братья, сестрам, супругу 0,2% от суммы договора + 3000 5000-7000 — движимого имущества, например, автомобиля или бытовой техники третьему лицу 1% от суммы договора (но не менее 300 руб.

) 5000-7000 — движимого имущества, например, автомобиля или бытовой техники близкому родственнику 0,3% от суммы договора (но не менее 200 руб.

) 5000-7000 Нотариус или юрист, у кого дешевле Вам любопытно знать, сколько стоит договор дарения у юриста, если по каким-то причинам нет возможности или желания обратиться к нотариусу? Можно приблизительно рассмотреть некоторые цены у нотариусов и юристов на оформление сделки в Москве или Московской области «под ключ».

Оплата услуг нотариуса при оформлении дарения

Важно Исключение из этого правила возможно в следующих случаях:

  • если отчуждение происходит непосредственно самому обществу;
  • если сделка совершается между участниками ООО.

Дополнительно Для совершения удостоверения сделки нотариус в-первую очередь должен проверить полномочие дарителя на распоряжение доли или ее частью (п. 13 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Оно подтверждается заверенным нотариально договором, на основании которого такие доля или ее часть были приобретены, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (далее ЕГРЮЛ), в которой содержатся эти сведения, а так же информация об их размере.

Если даритель для этого предоставляет дубликат договора, то указанная выписка должна быть подготовлена не раньше, чем за 10 дней до дня обращения к нотариусу.

Оформление договора дарения у нотариуса

Оформляя документ, специалист берет плату за: Дарение чужому человеку собственности на сумму менее 1 млн 4%. Дарение чужому человеку своей недвижимости на сумму более 1 и до 10 млн 0,2% и 7000 рублей.
Дарение третьему лицу (чужому) на сумму от 10 млн 0,1 % и 25000 рублей. Дарение близкому родственнику 0,2% при любой стоимости и 3000 рублей.

Также при оформлении в момент регистрации сделки оплачивается уже известная государственная пошлина, тариф которой регулирует Налоговый Кодекс РФ. Оформление дарственной на третьих лиц и родственников – абсолютно разные вещи, цены на которые сильно различаются.

Важно помнить, что если родственник является дальним (например, троюродная бабушка мужа), то он считается третьим лицом и подлежит такой же уплате налога.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса

Договор дарения, составленный письменно в свободной форме, регистрируется в Росреестре или в Кадастровой палате. Нотариальное заверение такого документа, в большинстве случаев, необязательно.

Граждане прибегают к услугам нотариуса для юридически правильного оформления дарственной или при рисках возможных претензий третьих лиц к принявшему дар. Закон обязывает заверять договор дарения у нотариуса лишь в случаях, когда в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный, а также если речь идет о дарении долей, за исключением долей земельных участков.

Сколько стоит дарение Договор дарения оформляется с согласия одаряемого и предполагает безвозмездную и безусловную передачу дара в его собственность. Единственное возможное в договоре дарения условие — возврат подаренного дарителю в случае смерти одаряемого.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 год

В особенности это касается недвижимости, т.к. это может быть причиной приостановления или отказа в проведении регистрации перехода прав на нее. Помимо рассмотренных стандартных тарифов нотариус может взять за свою техническую и правовую деятельность до 7000 рублей, в зависимости от сложности и объема работы.

Стоимость услуг нотариуса по заверению договора дарения За заверение данной сделки нотариусу, как за свою непосредственную деятельность, Вы заплатите одну сумму, ведь он работает по стандартным тарифам. Так как он в этом случае не будет производить подготовку документов, печатания договора дарения и тому подобное, то не будет взыскан тариф за техническую и правовую работу.

Но возможны и исключения. Необходимо это уточнять непосредственно у самого нотариуса в каждом конкретном случае.

Стоимость дарственной у нотариуса

Тариф за удостоверение дарственной на недвижимость в пользу лиц, не являющихся близкими родственниками, находится в прямой зависимости от стоимости подарка:

  • до 1 млн. руб.: 3 тыс. руб. + 0,4% стоимости;
  • от 1 млн. руб. до 10 млн. руб.: 7 тыс. руб. + 0,2% от суммы, превышающей 1 млн. руб.;
  • более 10 млн. руб.: 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн. руб., но не более 100 тыс. руб. при дарении жилой недвижимости и земли под ней (п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Тариф за удостоверение дарственной на движимое имущество в пользу брачного партнера, родителей, детей, внуков, полнородных братьев/сестер — 0,3% стоимости, минимум 200 руб.; любым другим лицам — 1% стоимости, минимум 300 руб. (п. 2 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате). Согласно пп. 5, 7-9 ч. 1 ст.

Владимир имеет квартиру в Самаре. Он решил подарить ее своему тестю — Андрею, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 980 т.р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае.

За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 980 т.) = 6 900 р. Всего 10 900 т.р. Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу за договор? Хоть нотариусы и считают, что сумма сделки — это кадастровой стоимость квартиры, согласно п.5 ст.

333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночной). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной. Но подвох в том, что нотариусу надо предоставить справки по каждой стоимости.

  • справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие налогов.
  • При оформлении одной комнаты (жилой площади) те же документы и условия, что и при дарении квартиры, только, удостоверяющие право дарителя на комнату, плюс налоговая справка об отсутствии задолженности по выплатам налогов и пошлин за комнату.
  • Оформление гаража:
  • личное присутствие и согласие супругов – при таких же условиях, что и при очуждении земли, дома и квартиры;
  • свидетельство о госрегистрации права на гараж;
  • правоустанавливающие документы владения дарителя гаражом;
  • выписка из ЕГРП;
  • технический паспорт на гараж;
  • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
  • Оформление автомобилей или быттехники предполагает подавать все правоустанавливающие документы, подтверждающие владение дарителем.

Стоимость нотариальных услуг при дарении квартиры или доли

Стоимость договора дарения доли квартиры у нотариуса в 2018 году

  • Консультация юрста
  • Статьи
  • Паспорта всех участников процесса.
  • Правоустанавливающий документ. Если право на долю оформлено в юстиции, то это либо свидетельство о регистрации, либо выписка из ЕГРН.
  • Документ, по которому право зарегистрировано за обладателем имущества. И в свидетельстве о собственности, и в выписке ЕГРН такой документ обязательно будет указан. Если же даритель не регистрировал свое право в соответствующем государственном органе, то такими документами будут выступать: договор оформления купли-продажи, регистрационное удостоверение БТИ, дарственная и свидетельство о праве на наследство девяностых годов, и др.
  • Справка о количестве прописанных в квартире человек.
  • Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
  • Согласие супруга дарителя на оформление сделки с печатью нотариуса (только тогда, когда квартира приобреталась в браке).

25 тыс. рублей + 0,1% суммы дарственной, превышающей 10 млн.При дарении жилья и земельных участков, занятых жильем, — не более 100 тыс. 2.2.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Также налог на безвозмездную передачу имущества – 13%, в случае, если передача осуществляется третьему лицу или дальнему родственнику – племянники, дяди, тети, двоюродные братья и сестры и т.д.

Тариф, взыскиваемый нотариусом Все нотариусы работают по одинаковой схеме, поэтому за заверение договора дарения нотариус, как за свою прямую обязанность, возьмет одну сумму, ведь он работает по стандартным тарифам за совершение нотариальных действий.

Когда дарственная осуществляется ближайшему родственнику – супругу, детям, братьям или сестрам, родителям – тогда тариф составляет 0,3% от договорной суммы, которая должна составлять не менее чем 200 руб.
(все, кроме недвижимости) а если третьему лицу, тогда тариф будет 1% от договорной суммы, которая не должна быть меньше 300 руб.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 год

Внимание

Гражданский кодекс РФ в статье 574 предусматривает оформление этого документа: а) устно, с передачей дара (п.1);б) письменно, если:

  • имущество дарит юридическое лицо, причем стоимость дара выше 3 тыс. рублей;
  • фиксируется обещание дарения в будущем.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих. 1.

Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т. д.

Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона.

Чаще дарственную дешевле составить у юриста, а у нотариуса только заверить.

Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры

ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург

  • Почему необходимо заверять нотариально договор дарения и нужно ли это?
  • Как заверить у нотариуса?
  • Документы для оформления дарственной на квартиру
  • Какие пункты обязательно прописываются?
  • Дарение доли родственнику
  • Оплата услуг по изготовлению нотариального удостоверения: сколько они стоят?
  • Документы на тему статьи

Почему необходимо заверять нотариально договор дарения и нужно ли это? Законом от 02.06.2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что организовать дарение доли в квартире теперь можно, только нотариально удостоверив договор, иначе данная сделка не пройдет регистрацию, и переход права не осуществится.

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. как сэкономить

Важно

Дарение доли родственнику Идея подарить долю очень распространена среди родственников – это возможность переоформить право собственности на человека, состоявшего в близком родстве без уплаты подоходного налога. Это особенность такого вида сделки. В этом случае к одаряемым могут относиться:

  • муж/жена;
  • брат/сестра;
  • внук/внучка;
  • бабушка/дедушка.

Если одаряемый – не близкий родственник и не состоявший с дарителем в родстве человек, выплаты 13% налога от кадастровой стоимости недвижимости не избежать. Тетя и племянница, например, не являются близкими родственниками.

Однако если тетя подарит своей сестре, а сестра подарит дочери, являющейся тете племянницей, то подоходный налог платить не нужно.

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

Оплата услуг по изготовлению нотариального удостоверения: сколько они стоят? Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса? Стоимость работы при заказе дарственной состоит из:

  • определенных тарифов по Налоговому Кодексу и по Основам о нотариате.
  • Дополнительных услуг.

По всей стране основные услуги имеют одинаковый ценовой параметр. Все остальные услуги нотариуса оплачиваются исходя из индивидуальных расценок, которые не устанавливаются законом и определяются собственно нотариусом. Поэтому в разных регионах за одни и те же действия должностного лица может оплачиваться различная денежная величина.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Дарение от несовершеннолетних и недееспособных запрещено Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст.575) и Основами законодательства о нотариате (ст. 42, 43 и 44).

  • Определяется желание и стремление лиц к проведению дарения (соблюдение ст. 54 Основ законодательства о нотариате).
  • Поясняются юридические последствия и смысловая нагрузка сделки.

В целом, правила для процесса дарения доли идентичны обычному отчуждению всего имущества. В качестве получателя дара может выступать любое лицо.

Но если одаряемому меньше 14 лет, то вместо него участвует в процедуре дарения его законный представитель.

Если возраст одаряемого более 14 лет, но совершеннолетие не достигнуто, то подпись на документе одаряемый ставит сам, но обязательно в присутствии законного представителя.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса

Это осуществляется при помощи доверенности. Она должна быть оформлена нотариально. Документ регламентирует, какие именно действия имеет право совершать посредник. Что нужно отразить в договоре? Договор дарения квартиры будет действителен только в том случае, если в нем будут содержаться установленные законом сведения.
Согласно правилам, в документе необходимо отобразить:

  • ФИО дарителя и одаряемого;
  • адреса проживания участников сделки;
  • информация об удостоверении личности дарителя и одаряемого;
  • адрес квартиры, передаваемой на безвозмездной основе;
  • количества комнат недвижимости и их площадь;
  • стоимость недвижимости.

Перечень сведений может различаться. Так, если имущество находится в многоэтажном доме, в дополнение к основным сведениям нужно указать этаж, на котором располагается квартира, и приложить поэтажный план.
Это говорит о том, что нотариус всегда следует строго в рамках законодательства, а потому ему периодически приходится обращаться к юридическим вопросам.

В техническую работу входит подготовка и печатание документов и, возможно, даже выезд на дом. Поэтому суммы могут варьироваться от 2000 до 7000 руб. и выше, в зависимости от загруженности и объема работы нотариуса по одной сделке. Сколько стоит составить и заверить договор дарения у нотариуса Средняя стоимость сделки дарственной приблизительно колеблется от 2000 до 10000 руб.

, в зависимости от того, что именно дарят:

  • бытовую технику;
  • автомобиль;
  • участок земли;
  • дом или квартиру.

Чтобы удобнее было рассчитывать сумму сделки и понимать сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, можно рассмотреть сводную таблицу. Таблица. Необходимые оплаты в нотариате, регулируемые ст.ст. Мы советуем на этом заострять внимание, ведь с 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через них.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считая что все равно спроса много и народ будет обращаться в любом случае. Искать нотариуса лучше на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.

Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.
Этап №1 – Собираем документы Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советуем заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Также он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста.

Таблица. Расценки на услуги нотариуса и юриста на сегодня в среднем: Дарственная сделка Нотариус Юрист Недвижимости ближайшему родственнику от 10000 — 15000 руб. и выше, в зависимости от стоимости договора от 5000 — 10000 руб.

и выше Недвижимости третьему лицу от 15000 — 30000 руб. и выше, в зависимости от стоимости договора и 13% налога на безвозмездную передачу имущества от 7000 — 10000 руб. и выше Движимого имущества близкому родственнику от 2000 руб.

и более, в зависимости от суммы договора от 1000 — 3000 руб. и более Движимого имущества третьему лицу свыше 2000 руб., в зависимости от договорной суммы и 13% налога на безвозмездную передачу имущества в дар от 2000 руб.

и более Необходимо ли заверение нотариуса Именно благодаря оформлению договора дарения у нотариуса вы можете оформить все необходимые документы.

Стоимость договора дарения у нотариуса 2018

Стоимость договора дарения доли квартиры у нотариуса в 2018 году

  • Одаряемым может быть любое лицо;
  • Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
  • Привлечение нотариуса необязательно;
  • Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
  • Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
  • Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
  • Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
  • Вступивший в действие договор сложно оспаривать.

Наиболее предпочтительная и безопасная форма — письменная. Именно она позволяет обеспечить правовые гарантии обеих сторон в случае проявления недобросовестных инициатив контрагентом. В письменной форме заключаются все дарственные с недвижимыми объектами.

Считаем стоимость составления и заверения договора дарения квартиры у нотариуса в 2018 году примеры

Пример №2 . Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге, а точнее каждый дарит по своей доле в виде всей квартиры.

Кадастровая стоимость квартиры — 8 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — хоть 0,5% * 8 млн = 40 тыс.руб., нотариус взял с них только максимальные по закону 20 тыс.руб.

Всего 23 800 руб.

Пример №2 . У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила подарить ее своей тете и дяде — Марине и Кириллу, т.е. неблизким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 13 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(13 млн — 10 млн)) = 28 000 р. Всего 34 000 р.

Сколько стоит оформление договора дарения

  • ФИО обоих участников сделки;
  • данные паспортов обоих сторон;
  • места проживания дарителя и одаряемого;
  • предмет этой дарственной с его координатами;
  • точные характеристики этого подарка (метраж помещения, количество этажей и так далее);
  • документ, доказывающий права собственности на подарок;
  • подписи участников сделки и ее дата.

В некоторых случаях нотариус является «дополнительной защитой» при оформлении договора. К этому относятся возможность образования претензий третьих лиц (специалист может выступать как свидетель) и сохранение копии договора (при утере или уничтожении нотариус может его восстановить).

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.

  • на вашу квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности
  • дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства
  • на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую квартиру, а только долю/доли в праве собственности

Еще почитать:  Со скольки и до скольки продают алкоголь

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018 год

Если говорить в общих чертах о стоимости услуг нотариусов по г. Москва, то при оформление договора дарения, Вам придется заплатить тариф взыскиваемый нотариусом, это будет составлять 0,5% от суммы сделки, но не более 20 000 руб., плюс вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб. По мимо всего прочего у нотариуса вы будете самостоятельно осуществлять сбор документов.

Сама процедура оформления дарственной на квартиру между лицами, которые не являются близкими родственниками, ничем не отличается от сделки, когда сторонами являются родственники. Единственным отличием здесь будет служить то, что одаряемому в этом случае придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.

Денежные траты на оформление безвозмездной передачи земли: сколько стоит договор дарения земельного участка

В итоге, дарение земельного участка – сделка, позволяющая передать в собственность земельный участок. Дарить можно любому лицу, НО цена на государственную пошлину для физических и юридических лиц будет отличаться. Если одаряемое лицо не является родственником, то придется заплатить еще и налог.

Еще почитать:  Типовые нормы выдачи сиз 2018 сквозных профессий

Процедура дарения не облагается налогом только в случае, если даритель и одаряемый являются родственниками. В иных случаях, согласно 217 статье Налогового кодекса РФ, придется оплачивать 13% налога на доход физического лица, так как недвижимое имущество подлежит оценке и может увеличить доход одаряемого.

Оплата услуг нотариуса при оформлении дарения

Тариф за удостоверение дарственной на движимое имущество в пользу брачного партнера, родителей, детей, внуков, полнородных братьев/сестер — 0,3% стоимости, минимум 200 руб.; любым другим лицам — 1% стоимости, минимум 300 руб. (п. 2 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Удостоверение договора дарения и подписей на дарственной — два совершенно разных действия. В первом случае нотариус отвечает за содержание договора, во втором — за принадлежность подписи под документом указанному в нем лицу. Аналогична ситуация касательно удостоверения согласия супруга на дарение общенажитого имущества.

Стоимость договора дарения доли квартиры у нотариуса в 2018 году

Чтобы не платить налог 13% от стоимости, участники сделки часто идут на хитрость: оформляют не дарственную, а переход прав собственности через операцию купли-продажи.

Денег при этом одаряемый просто не передает, зато не приходится платить этот налог.

Платит налог одариваемый, а не даритель, но его можно избежать, если «возраст» собственности владельца составляет более 3-х лет, а также при цене подарка менее 1 млн рублей (в этом случае количество лет владения собственностью неважно).

Стоимость договора дарения у нотариуса в 2018 году — сколько квартиры, оформления, услуг, заверения, цена

Стоимость договора дарения доли квартиры у нотариуса в 2018 году

Время от времени собственники движимого и недвижимого имущества принимают решение подарить свою собственность близким или просто знакомым людям вместо ее продажи.

К примеру, новобрачных часто одаривают комфортабельным частным домом или квартирой. Дарственная или договор дарения имеет место и в кругу людей, не имеющих ничего общего.

Говоря другими словами, сторонами этого соглашения могут быть как родственники, так и чужие люди.

Первоначальные аспекты

Составить дарственную совсем не просто — имеется ряд юридических особенностей, что делает этот документ не похожим на обычный акт об купли-продажи либо принятия наследства.

Дарственная составляется в письменной свободной форме и регистрируется в Кадастровой палате или в службе государственной регистрации.

Оформление у нотариуса данного документа не является обязательным. Люди обращаются к услугам нотариуса с целью составления дарственной с максимально правильными юридическими аспектами.

В случаях, когда в договоре фигурирует несовершеннолетний или недееспособный, закон обязывает заключение документа с участием нотариуса.

Что это такое

Договор дарения Это договор, по которому одна сторона (даритель) передает безвозмездно другой стороне (одаряемому) имущество в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу
Дарственная Это юридический нотариально заверенный документ, регламентирующий принесение в дар имущества, ценностей, прав и т.д
Нотариус Это должностное лицо, специально уполномоченное совершать нотариальные действия в качестве предмета своей профессии

Преимущества и недостатки

Оформление договора дарения на имущество имеет свои положительные и отрицательные моменты в равных степенях. Перед заключением подобного документа следует хорошо обдумать все плюсы и минусы.

К преимуществам можно отнести довольно простой порядок оформления, в ходе которого не обязательно обращаться к нотариусу, нужно лишь подать полный список документов в службу государственной регистрации.

Вторым плюсом можно назвать то, что дарственная набирает силу не с момента подачи документов, а с даты, когда одаряемый вступает во владение имуществом.

Еще можно выделить то, то есть возможность уклона от некоторых правительственных положений.

Речь идет об оформлении дарственной, когда передать собственность, в случаи владения некоторой частью имущества, можно только таким образом.

Теперь рассмотрим основные недостатки, с которыми столкнуться стороны договора дарения. Во-первых, дарственная на недвижимость подлежит налогообложению.

В случаи оформления документа не близкими родственниками, одаряемый обязан выплатить налог в размере 13% от общей суммы имущества.

Так как сумма может быть очень большой, в данных обстоятельствах более уместным будет составление завещания или оформление акта о купли-продажи.

Во-вторых, дарственный договор в некоторых случаях могут признать недействительным. Это сделать не просто, но все же имеются некоторые обстоятельства.

Одно из них, это когда дарителем выступает собственник социально незащищенный, и не имеющий другого имущества. Дарителем не может быть очень старый человек, или личность с психическими отклонениями.

Также документ считается недействительным в случаи если, доказаны факты о принудительном составлению договора.

Третьим недостатком есть невозможность дарительному лицу обозначать особые пожелания. В этом случаи целесообразней написать завещание, где можно подробно изъяснить свои требования.

И четвертым минусом есть составление дарственной в случаи владения имуществом на совместных правах.

Нужно получить согласие других владельцев. В противном случае возможны разбирательства в судебном порядке.

Действующая правовая база

Договор дарения регламентируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следует отметить, что в п. 3 ст. 572 ГК РФ договор дарения оценивается, как не действителен в случае передачи дара после смерти дарителя.

Статья 573 ГК РФ указывает на нюансы в случаи если одаряемый отказывается принять дар. Обязательным есть составление договора в письменной форме в случаи стоимости дара свыше 3000 рублей и если договор содержит обещание дарения в будущем (ст. 574 ГК РФ).

Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении договора дарения в 2018 году

Оформление дарственной в 2018 году на близких родственников (детей или родителей, братьев, сестер, бабушек и дедушек) налог на дарение не предусматривается.

В случае составления документа с другими родственникам или просто чужими людьми, одаряемый обязан оплатить государственный налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Дополнительной надо учесть услуги нотариуса, что приблизительно оцениваются в 1,5 % от суммы договора. Бланк договора дарения можно скачать здесь.

Непременно необходимо зарегистрировать дарственную и оплатить государственный налог за передачу права владения, что обойдется вам в размере около 1000 рублей.

На квартиру между близкими родственниками

Обязательной есть уплата государственных пошлин в размере 0.5 % от стоимости квартиры всеми сторонами договора за совершение нотариальных действий.

Эта сумма не может меньше 300 рублей и больше 20 тыс. рублей. Дополнительно надо оплатить услуги нотариуса, а это в среднем 2 – 2,5 тыс. рублей.

В размере 350 рублей будет состоять госпошлина на изменения в Едином государственном реестре (изменения сведений о владельце).

На дом с земельным участком

Уплата государственного налога в этом случаи будет состоять из 2000 рублей за дом и 350 рублей за землю.

Нотариус за свои услуги потребует определенный тариф, который будет зависеть от общей стоимости сделки.

Цена заверения

Стоимость услуг нотариуса зависит от сложности работы, города расположения нотариуса и прочих моментов.

Финансовый вопрос лучше всего проработать заранее. Таким образом, вероятность появления трудных ситуаций будет снижена до минимума.

Цена услуг может разниться сильно в разных регионах. На стоимость заверения действует стоимость недвижимого имущества, трудность технической работы, а также ряд прочих факторов.

В москве

В москве цена нотариального заверения состоит из таких факторов:

0,5 % От суммы сделки
От 5 до 10 тысяч рублей Цена самого заверения, составления

В санкт-петербурге

В санкт-петербурге действует похожий тариф. Также необходимо заплатить 0,5 % от цены сделки.

При этом стоимость технического заверения может варьироваться от 3 до 9 тыс. руб. Все зависит от ряда разных факторов.

Размер госпошлины

Обращение к нотариусу не является обязательным и соглашение дарения можно зарегистрировать самому.

При самостоятельном оформлении размер госпошлины будет содержать две составляющие:

  • государственная пошлина за регистрацию соглашения дарения в качестве сделки;
  • государственная пошлина за переход прав собственности на имущество.

Их нужно заплатить по месту произведения регистрации соглашения. Налоговый кодекс предусматривает такие ставки за регистрацию прав зависимо от категории плательшика:

Для физ. лиц 2 тыс. руб.
Для организаций 22 тыс. руб

Указанное значение определяется на федеральном уровне, то есть оно одинаковое по всей стране.

Переоформление и получение нового свидетельства будет стоить 350 руб. для физических лиц и 1 тыс. руб. для компаний.

Если дарственная составляется на долю общей собственности, то регистрация данной сделки будет стоить 200 руб.

Госпошлина за услуги нотариуса, сумма которой варьируется по разным причинам:

Чужие люди отдают 1 % от подарка Который стоит меньше 1 млн. руб., при этом не менее 300 руб.
На сумму, которая превосходит 1 млн. платится меньший процент 0, 75 %, но к этому причисляется еще 10 тыс.
Когда сумма более 10 млн. Приходится платить 77 500 руб. и более низкий процент – 0,5 %

По поводу дополнительных услуг

Все услуги нотариуса прописаны в НК и во всех регионах страны имеют одинаковое действие.

Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно с индивидуальными расценками, которые не регулируются законодательством.

: оформление дарственной

Поэтому граждане разных городов РФ могут оплатить разную сумму за один процесс оформления соглашения дарения.

В полученном документе от нотариуса будет указываться цена предоставленных услуг, сумма, оплаченная по закону и сумма за доп. услуги.

Дополнительные услуги содержат:

  1. Написание и распечатка соглашения.
  2. Проведение консультаций и прием клиентов.
  3. Оплата услуг иных специалистов.
  4. Печать нужного числа копий.

Стоимость вышеприведенных услуг никаким образом не контролируется правоохранительными органами, поэтому она назначается нотариусом самостоятельно.

В связи с этим сказать точную сумму соглашения дарения в вашем регионе нельзя.

Если на детей

При дарении недвижимого имущества несовершеннолетним гражданам соглашение подписывают и регистрируют представители по законодательству – родители либо опекуны.

Одаренному присутствовать при этом не обязательно. Если одариваемому гражданину исполнилось 14 лет, подписывать бумаги должны и его законные представители и сам одаряемый.

Распоряжаться подаренным имуществом до совершеннолетия ребенка будут его опекуны. Но продать его они не смогут.

Дарственную при оформлении сделки дарения не обязательно сразу заключать – она может являться обещанной.

Согласно ГК России, если обещание сделано в нужном виде и содержит выраженные намерения в будущем отдать имущество определенному лицу.

При оформлении сделки лучше всего зарегистрировать договор дарения у нотариуса, это придаст ему юридическую силу.

Cколько стоит договор дарения у нотариуса в 2018 году

Стоимость договора дарения доли квартиры у нотариуса в 2018 году

Нотариальные организации пользуются определенной популярностью для заключения разнообразных сделок между клиентами. Сколько стоит договор дарения у нотариуса зависит от объекта недвижимости или другого подарка. Итоговая стоимость складывается исходя из ряда моментов и особенностей.

Сколько стоит оформить договор дарения в 2018 году

Составить договор дарения у нотариуса могут как близкие родственники, так и люди, желающие совершить сделку по передачи имущества (недвижимость, автотранспорт и прочее). Сколько стоит договор дарения квартиры в каждом из возможных вариантов? В целом договор дарения у нотариуса в 2018 году имеет показатели:

  • Участники обязаны выплатить налог в размере 13%, если не имеют родственных связей, речь идет о ближайших родственниках;
  • Пошлина государству в размере 2 000 рублей (далее суммы представлены в рублях), если договор дарения оформляется на квартиру или другой недвижимый объект жилого типа;
  • В зависимости от нотариальной конторы, средняя цена обычно составляет 500;
  • Оформляя договор дарения у нотариуса в 2018 году, клиент может заказать дополнительные работы по сбору необходимых документов и других задач, стоимость следует уточнять у нотариуса. В 2018 цены могут быть изменены по сравнению с прошлыми периодом.

Расчет размера государственной пошлины

Сколько стоит договор дарения квартиры и по какому принципу ведется начисление государственной пошлины? На самом деле все достаточно просто, расчет ведется по следующей формуле:

  • 1% от стоимости передаваемого подарка, если его итоговая цена составляет менее 1 миллиона, сумма не может составлять менее 300;
  • 0,75% при цене подарка более 1 миллиона и дополнительно 10 000;
  • Госпошлина стоит 0,5% и 77 500 при стоимости подарка от 10 миллионов.

При составлении договора дарения квартиры, оплату должен реализовывать даритель, но чаще встречается ситуация, когда расходы делятся пополам.

В некоторых случаях стоимость дарения квартиры и прочих сопровождающих операций берет на себя даритель. Это распространенная схема, которой пользуется большинство клиентов нотариальных контор в 2018.

Сколько конкретно придется заплатить при оформлении договора дарения, станет известно после консультации в нотариальном агентстве.

Стоимость правовой и технической работы

Составление договора дарения имеет фиксированную ставку, как и прочие операции. В среднем обращение составляет 2000, в ряде случаев цена варьируется в зависимости от операции, участников и прочих нюансов.

Что такое договор дарения и какие обязательства могут возникнуть по сделке

В стоимость технической составляющей работы входит подготовка и печать документов, а также возможен выезд нотариуса на дом, в случае если даритель не может по состоянию здоровья или каким-то другим причинам.

Сколько стоит составить и заверить договор

Выявление полной суммы стоимости при обращении к нотариусу с вопросом оформления договора дарения рассчитывается исходя из многих моментов. Цена за услуги специалиста разниться от 5 до 7 тысяч. Алгоритм расчета в 2018 году выглядит так:

  • Передача имущества близкому родственнику – 0.2% независимо от стоимости объекта недвижимости и 3 000;
  • При составлении договора дарения у нотариуса третьему лицу общей стоимостью объекта от 1 до 10 миллионов – 0.2% и 7 000;
  • Передача недвижимости чужому (третьему) лицу стоимостью менее 1 миллиона – 4%;
  • Договор дарения и другие работы по реализации сделки при дарении недвижимого объекта стоимостью более 10 миллионов третьему лицу – 25 000 и 0.1%.

Можно сказать, что договор дарения квартиры и работа нотариуса в 2018 стоит в зависимости от некоторых ключевых факторов. Сколько в итоге придется заплатить за работу нотариуса, налоги и пошлины – вопрос индивидуальный, но поддающейся расчету.

Налогом не облагается договор дарения только в том случае, если он оформляется между близкими родственниками

Следует внимательно изучить вопрос относительно налогового обложения при передаче имущества и другие обязательные расходы, так как только в подобной ситуации можно точно сказать, сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2018 году и подготовить необходимую сумму. Также видно, что для близких родственников сделка проходит значительно выгоднее, к ним относятся – родители, дети, родные братья и сестры.

Договора дарения у нотариуса в 2018 не может быть реализован для следующих лиц:

  • Государственные служащие;
  • Работники воспитательных и лечебных организаций;
  • Представители органов соц.защиты.

Следует помнить об этом при желании передать имущество. Данные категории не имеют права получить в подарок имущество, это может быть рассмотрено как коррупция.

Заключение

Сколько стоит договор дарения у нотариуса – вопрос, который в 2018 решается в зависимости от стоимости передаваемого объекта. Выше приведены проценты, которые нотариус берет за работу. Обращение в нотариальные конторы – дополнительный гарант того, что все пройдет успешно и передача будет полностью узаконена.