Обязательная доля в наследстве

Обязательная доля в наследстве на квартиру: как повлияет на раздел имущества?

Унаследовать квартиру граждане РФ могут на основе завещания или на законном распределении, если наследодатель не изъявил свою волю в письменном виде.

Гражданский Кодекс гласит, что получателями по закону становятся лишь родственники 1-8 круга родства в порядке очередности. Благодаря завещанию получить недвижимость может кто угодно, несмотря на родство и возраст.

Но существует категория лиц, которые претендуют на обязательную долю независимо от обстоятельств.

ГК РФ на основе статьи 1149 защищает права близких родственников физического лица, которые лишены возможности обеспечить себя в связи с нетрудоспособностью по причине проблем со здоровьем или малолетства.

К обязательным наследникам относят только нетрудоспособных родственников первого круга, а также родственных лиц любой очереди родства, которые были на содержании у физического лица весь последний год до момента его смерти, то есть иждивенцы.

При этом значения не имеет, жили вместе с ним родные или нет, находясь у него на иждивении.

Обязательными наследниками не могут стать лица, которые длительное время проживали с бывшим владельцем, но при этом находились в здравии и имели полноценную работоспособность.

Участники первой очереди

Обязательный наследник принимает недвижимость вместе с участниками первой очереди. Причем его доля выделяется первой из всего имущества.

К первой очереди ГК РФ (ст. 1142)относят:

  • детей;
  • супругов;
  • родителей.

Нетрудоспособными считаются супруги и родители пенсионного возраста, лица, имеющие инвалидность 1-3 группы.

Не распространяется закон об обязательной доле на граждан, которые ушли на пенсионный отдых раньше в связи с вредными для здоровья условиями труда.

Нетрудоспособными являются также дети до 18 лет (см. Жилье на ребенка). При этом наличие собственного ребенка, замужество или женитьба несовершеннолетних не влияет на право получения своей части.

Участники второй очереди

Ко второй очереди относят:

  • братья и сестры;
  • дедушки и бабушки (ГК РФ ст.1143).

Вторая и последующие очереди не могут иметь обязательную долю, если они не находились у наследодателя на иждивении последний календарный год.

Если иждивенец входит в 2-8-й круг очередности родства, то он на законных основаниях получает материальные ценности с теми лицами, которые находятся в очереди первыми.

Размер обязательной доли в наследстве и отказ

Обязательная доля составляет половину всей недвижимости с учетом тех ценностей, которые уже были завещаны (в случаях, когда физическое лицо изъявило свою волю распределения материальных благ в письменном виде).

Предварительно материальные ценности оцениваются и рассчитывается сначала обязательная доля. Ее выделяют из тех благ, которые не были указаны в завещании. Но если же часть свободного имущества менее 50%, то дефицит восполняют материальными ценностями, что упомянуты в завещании (ГК РФ ст. 1149).

Обязательная доля может быть более 50%, если ее владелец также упомянут в завещании и ему отписано какое-либо имущество помимо законной части.

Оценка стоимости недвижимости к унаследованию при этом осуществляется любым возможным способом. Но наиболее разумно оценивать имущество по рыночным ценам на сегодняшний день.

Получатель может отказаться от недвижимости, если не желает вступать в право распоряжения квартирой. На то могут быть разные причины, одна из которых видимый финансовый ущерб. К примеру, отец отписал сыну дом, который находится в аварийном состоянии, и сын отказывается принимать в распоряжение недвижимость из-за непомерных трат на ремонт.

Отказ от права собственности оформляют в письменной форме у нотариуса.
Важным моментом остается то, что осуществление отказа в чью-либо пользу невозможно, в этом случае целесообразно заключить договор дарения квартиры.

Множество судебных споров возникает с требованием уменьшить обязательную долю или полностью лишить ее на основе таких причин:

  • все объекты внесены в завещание;
  • наследник не использовал и не нуждался в принимаемой нынче недвижимости;
  • принимаемое имущество – единственный способ для существования другого наследника, которое он использовал долгое время при жизни волеизъявителя.

Например, отец завещал квартиру младшему сыну, инвалиду. Но так как старший сын уже 3 года проживал там с отцом и семьей на законных правах, он может подать в суд заявление с просьбой отстранения брата от доли на основании последней воли отца.

Суд будет благосклонен к истцу, если предоставить достаточное количество фактов и доказательств прямой зависимости от используемых благ.

Также бывают ситуации, когда иждивенец отстраняется от получения недвижимости, так как является недостойным лицом.

Наследование по закону

Если прежним владельцем не было оформлено завещание на квартиру и не распределены его ценностей после смерти, то все материальные блага будут распределены по закону. В первую очередь будет выделена половина от недвижимости в пользу обязательного наследника.

Оставшиеся материальные ценности и блага делятся поровну между участниками первой очереди. В случаях, когда участников первого круга по каким-либо причинам нет или они отказались от своей части, материальные ценности передаются следующему кругу родственных лиц в равных частях.

Заключение

Обязательная доля – это гарантия обеспечения нетрудоспособных родственников в будущем. Но не стоит забывать об особенностях.

Наследство не всегда приносит выгоду, пользу или прибыль, потому иждивенцы могут отказаться от недвижимости в полном объеме в письменном виде.

Учитывая факт использования имущества хозяина при его жизни, сложные материальные ситуации близких, а также справедливое распределение унаследованных ценностей, родственники могут оспаривать в суде величину обязательной доли, ее наличие.

Завещание на дом не гарантирует передачу имущества тем физическим или юридическим лицам, кому оставил по своей воле изъявитель. Обязательная доля может изыматься из части отписанного бывшим владельцем имущества на основе законов ГК РФ и без вмешательства суда.

Источник: https://myestate.club/nasledstvo/obyazatelnaya-dolya-v-nasledstve.html

Как происходит расчёт и раздел долей в наследстве? И какую часть имущества получит претендент-инвалид?

Путем передачи имущества наследством можно отдать в собственность наследнику не только целую недвижимость, но и ее отдельную долю.

Безусловно, в этом случае сделка приобретает ряд нюансов, к которым наследник должен быть готов.

Подобная процедура требует аккуратности, а также особого внимания к нюансам, которые сопровождают процесс вступления в права наследства. Что нужно знать будущему обладателю доли в недвижимости?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-54-70. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Какие бывают доли в наследстве?

В зависимости от того, кто претендует на долю в наследственном массиве, а также от ряда других нюансов и особенностей законодатели выделяют разные виды долей, давая им не только особое название, но и наделяя особыми свойствами.

Так, существует обязательная доля в наследстве, не обязательная доля и так далее. Ознакомьтесь с подробным описанием каждого наименования в пунктах ниже.

По завещанию и по закону

Выделяют доли, которые переходят в собственность наследников по завещанию или же по закону. Безусловно, порядок получения таких долей отличается друг от друга кардинально.

Если вы являетесь наследником по завещанию, то вне зависимости от того, насколько близким родственником вы являетесь наследодателю, и являетесь ли таковым вообще, вы можете получить ту долю, которая определена вам завещанием.

Однако в ситуации, если наследодатель не успел составить завещание, или же его попросту нет, то в этом случае законодатель предполагает, что наследование будет осуществляться по закону.

Что значит наследование по закону? Это значит, что на долю имущества будут претендовать те лица, которые находятся в первой линии родства.

В случае, если у наследодателя нет близких родственников по первой линии, то имущество будет поделено между родственниками 2, 3, и так далее линий, которые могут выступать прямыми наследниками.

В случае, если завещание было составлено, однако, неправомерно, нарушая права третьих лиц, или в тексте самого завещание имеются ошибки и недочеты, то это значит, что наследование будет осуществляться по закону.

О том, как распределяются доли в наследстве по закону и завещанию, детально говорится в этой статье.

Обязательная доля

Выделяют и такое понятие, как обязательная доля. Его можно часто встретить в современном законодательстве, кроме того, оно не раз упоминается в статье 1148 Гражданского кодекса РФ. Когда возникает необходимость появления обязательной доли в общей массе наследства?

В случае, если у умершего лица, являющегося наследодателем, имелись родственники или иждивенцы, которые полностью зависели от него финансово, или же проживали в его недвижимости, при этом, не обладая собственным источникам дохода, то таким лицам полагается обязательная доля имущества.

Статья 1148 ГК РФ. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

  • Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статье 1143 ГК РФ, статье 1144 ГК РФ и статье 1145 ГК РФ, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
  • К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статье 1142 ГК РФ и статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
  • При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Но какова эта обязательная доля и как выделить ее размер? Ведь нужно при этом не обделить наследников по закону и завещанию.

Выделить обязательную долю из общей наследственной массы достаточно просто. Она составит ровно половину от той доли, которую получает каждый из наследников.

Если доли не равны, то необходимо выделить среднее арифметическое число. В процессе выделения обязательной доли должен участвовать нотариус или юрист, ведь именно эти лица могут грамотно оценить, какова величина обязательной части наследства, которая переходит в собственность иждивенцев.

Предшествовать выделению обязательной доли должны такие процедуры, которые помогают установить, каков общий размер наследства в суммарном виде. Обязательно обратитесь к профессиональному оценщику с лицензией.

В случае, если наследником является пенсионер или инвалид, при этом, у него есть свой доход, то он всё равно является получателем обязательной доли. Это происходит в соответствии с его состоянием здоровья.

Поэтому, в ситуации, когда открывается наследство, то есть по прошествии 6 месяцев с момента смерти наследодателя, инвалидам необходимо собрать все справки, которые доказывают наличие заболевания.

В противном случае, он не сможет претендовать на обязательную долю.

То же самое касается и лиц, которые являются пенсионерами, а значит, могут тоже рассчитывать на помощь.

Основания возникновения долевой собственности

Закон выделяет несколько оснований, которые порождают появление долевой собственности в наследстве.

  • Первое основание – это воля наследодателя. Если он решил, что его имущество должно в разных долях достаться нескольким лицам, он имеет полное право так распорядиться своим нажитым.
  • Второе основание для появления долевой собственности – это возникновение обязательной доли в общей наследственной массе.
  • Третье основание – это когда отсутствует завещание, однако присутствуют несколько наследников по первой линии. И все они имеют право и могут претендовать на имущество наследодателя.
  • Четвертое и последнее основание – это решение суда, которое постановило выделить доли конкретным лицам. Это возможно в случае, если воля наследодателя каким-либо образом нарушала права третьих лиц.

Определение частей отписанного имущества

Для того, чтобы определить доли наследников, необходимо подробно ознакомиться с текстом завещания. Если таковое составлено, то наследодатель просто обязан прописать, кому и какая доля в общем и целом причитается.

В случае отсутствия завещания доли выделяются в соответствии с наличием родственников по первой линии, а также их количеством. Например, если у наследодателя имеется несколько детей, то имущество делится ровно пополам среди них.

Основным правилом раздела наследства на части между наследниками является соблюдение законодательства о долевой собственности. В отсутствии завещания все доли должны быть равными и пропорциональными друг другу. Если имеют место иждивенцы, инвалиды и пенсионеры, необходимо выделить обязательную долю.

В случае, если имеется завещание, и в нем четко прописаны доли наследников, то необходимо прислушиваться именно к воле наследодателя.

В любом случае, открытие завещания, а также выделение доли должно происходить в присутствии нотариуса. Ведь именно это лицо может определить, насколько правомерны ваши действия, требования, а также насколько грамотно составлена воля завещателя, который решил выделить лицу конкретную долю в имуществе.

Часто бывает так, что наследник не хочет принимать долю в наследстве. Это происходит потому, что имущество имеет обременение и так далее. А может быть, наследник считает, что существуют более достойные претенденты на наследство.

В этом случае вы можете претендовать на процедуру отказа вступления в наследство. Как это происходит?

Для того, чтобы осуществить подобную процедуру вы можете в присутствии нотариуса написать отказ в письменной форме.

Скачать бланк заявления об отказе от наследства

Тем самым, вы изложите свою волю, которая означает, что вы не хотите становиться наследником по закону или по завещанию.

Если же завещания нет, а имеет место наследование по закону, для того, чтобы не принимать наследство по истечении шестимесячного срока с момента смерти наследодателя, вы можете просто не являться для вступления в наследство.

На самом деле, такая процедура осуществляется несколько легче, чем может показаться. Если вы не можете изложить волю самостоятельно, вы можете наделить таким полномочием доверенное лицо, указав подобное в составленной на него доверенности.

Особенности 

В зависимости от того, о каком недвижимом имуществе идет речь можно выяснить, какие особенности имеет данная сделка. Рассмотрим такие особенности и мы.

Недвижимость

Если речь идёт о наследовании доли в квартире, то в первую очередь необходимо понять, приватизированная она или нет. Важно не только вступить в права наследования, но также заручиться поддержкой остальных собственников, которые не должны быть против подобного положения вещей.

Если у наследодателя имелся супруг, который на праве собственности также обладал с ним недвижимостью, он должен быть согласен на то, чтобы вы вступили в свои права.

Если речь идет о наследовании доли в частном доме – это значит, что вы становитесь обладателем не только недвижимости, которая выражается в частной постройке, но также и в земельном наделе, который находится под ним. Стать обладателем недвижимости в виде доли дома невозможно без обладания земельного надела. Помните об этом.

Об особенностях наследования доли в приватизированной квартире или доме читайте тут.

Процент уставного капитала ООО

Если речь идет о наследовании доли в уставном капитале ООО, то наследник должен заручиться поддержкой других учредителей, которые на общем собрании решают, допускать ли его до вступления в наследство или нет.

Если наследник не представляет доверия, или еще каким-либо образом не подходит для данной роли, то другие собственники долей в ООО имеют полное право для обращения в судебную инстанцию, где предложат наследнику денежные средства взамен на долю в уставном капитале. Также, при наследовании необходимо, чтобы наследник был ознакомлен со всеми делами акционерного общества, прежде, чем станет новым учредителем.

Вместе с этим, с долей в уставном капитале к нему переходят все права и обязанности, которые когда-то имел наследодатель.

Заключение

Расчёт и выделение доли в общей наследственной массе всегда очень хлопотный и трепетный вопрос. В первую очередь потому, что очень сложно выделить долю тогда, когда сразу несколько лиц претендуют на получение наследства. Хочется верить, что вы избежите всех возможных недопониманий, а также размолвок со своими родственниками. Мы желаем вам удачи в этой процедуре.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-54-70 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravilabraka.com/nasledstvo/dolya-n