Содержание

Приватизация квартиры через МФЦ

Документы для приватизации муниципальной квартиры в 2018 инструкции как их получить

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время (2018) невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Если у вас остались вопросы, задайте их по телефону горячей линии:

8 (800) 350-23-69 доб.162

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Какие нужны документы для приватизации квартиры?

Документы для приватизации муниципальной квартиры в 2018 инструкции как их получить

/ Жилищные споры / Какие нужны документы для приватизации квартиры?

Просмотров 227

Впервые столкнувшись с приватизацией квартиры, многие люди теряются в обилии информации. Действительно, процедура требует сбора обширного количества документов.

Соискателю придётся обращаться сразу в несколько инстанций – начиная от БТИ, и заканчивая органами опеки. Поэтому, многим людям требуется помощь с определением пакета документов.

Рассмотрим частные случаи и расскажем об основной документации для приватизации квартиры.

Процедура пошаговой приватизации квартиры расписана в нашей статье — обязательно прочитайте о порядке, процедуре, сроках, стоимости и нюансах.

Перечень основных документов

Все знают о бюрократических особенностях в нашей стране. Приступать к сбору документов надо заблаговременно. Обычно на это уходит от 7 дней и дольше. Спешить не стоит, учитывая, что с 2017 года приватизация в России стала бессрочной.

Что нужно для приватизации квартиры за 2018 год:

  1. Заявление на приватизацию в адрес собственника жилья – районной администрации или федерального ведомства.
  2. Правоустанавливающие документы на жилье – квартирный ордер либо договор социального найма.
  3. Кадастровые данные – технический и кадастровый паспорта (содержат информацию об этаже, размерах комнат, планировке, инвентаризации и др.).
  4. Выписка из домовой книги – как правило, расширенная, с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
  5. Выписка из ЕГРН – выдаётся в Росреестре или ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ).
  6. Справка по форме №3 – определяет имущество каждого из участников приватизации.
  7. Справка из БТИ по форме №2 – сведения о неучастии в приватизации до настоящего момента.
  8. Выписка по лицевому счёту – нужна для подтверждения отсутствия задолженностей по ЖКХ.
  9. Нотариально заверенная доверенность на приватизацию – если от имени соискателя выступает другое лицо (например, родственник или юрист).
  10. Заверенный у нотариуса отказ от приватизации – обязателен, если прописанный в квартире человек добровольно отказывается участвовать в оформлении прав на квартиру. Тем самым, он передает своё право другим зарегистрированным в квартире жильцам.
  11. Копии и оригиналы паспортов.
  12. Свидетельства о рождении + копии на несовершеннолетних детей.

Регистраторы могут потребовать не только копии, но и оригиналы. Желательно сделать две-три копии всего пакета – если документы не ограничены в сроке использования, они пригодятся на будущее.

Договор на приватизацию квартиры

Первым успехом на пути к обретению своей квартиры можно считать оформление договора на приватизацию жилого объекта. Документ заключается после рассмотрения заявки и основного пакета. Исходя из практики, обычно на утверждение уходит около 2 месяцев.

Стороны договора – гражданин, претендующий на жилье, и местная администрация. Предмет договора – муниципальная квартира или комната. Основное условие – безвозмездная передача квартиры в частную собственность в рамках ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991 года.

Договор на приватизацию квартиры содержит:

  • сведения о собственнике жилья – ссылка на правоустанавливающий документ местной администрации;
  • сведения о получателе квартиры – ФИО гражданина;
  • точный адрес и наименование жилплощади;
  • технические характеристики приватизируемой квартиры (сколько комнат, общая площадь, размер жилых помещений и т.д.);
  • основание для владения квартирой (по ордеру или договору соцнайма);
  • правопреемственность жилого помещения – переход прав от собственника квартиры к детям, супругу, родителям и т.д.;
  • правила пользования квартирой – отсылка к своду правил или закону;
  • права и обязанности получателя квартиры;
  • сведения о количестве экземпляров договора (не менее 3-х);
  • личные данные соискателя (ФИО, паспортные данные, место жительства, гражданство, половая принадлежность, дата рождения);
  • информация о согласии с вышеприведёнными сведениями;
  • подпись руководителя муниципалитета;
  • подпись и печать регистратора;
  • дата в формате «чч.мм.гггг».

Обратите внимание, что в договоре могут фигурировать не один, а несколько участников приватизации. Например, если на квартиру претендует вся семья нанимателя. Распределение долей на имущество происходит в соответствии с количеством участников. Несовершеннолетние члены семьи должны получить долю в приватизированной квартире в обязательном порядке.

Дополнительные документы

Основной пакет документов собран. Что дальше? Самое время приступить к сбору дополнительных сведений. Как показывает практика, на их подготовку уходит не меньше времени, а порой и больше.

Если в квартире дети

Наличие в договоре соцнайма сведений о детях обязывает включать их в процесс приватизации. Несовершеннолетние получают долю в квартире, а если родители откажутся от своей части на жилье – то всю квартиру.

Дополнительные документы для детей:

  • заявление в орган опеки и попечительства (ООП);
  • постановление ООП о назначении опекуна ребенку (при отсутствии кровных родителей);
  • согласие органа опеки на приватизацию квартиры ребенком;
  • справка об участии иностранного гражданина – выдаётся в УВМ по месту регистрации.

Орган опеки не даст разрешение, если ребенок будет ущемлён в правах на недвижимость. Наравне с долей в квартире несовершеннолетний приобретает право на проживание вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ).

Если приватизация уже была

Бывают ситуации, когда прописанный в муниципальной квартире ранее участвовал в приватизации, но другой квартиры. Повторное участие в процессе запрещено на законодательном уровне.

Перечень документов за 2018 год будет следующим:

  • справка об участии в приватизации квартиры (форма №2);
  • выписка из поквартирной (домовой) книги по старому месту жительства;
  • выписка из ЕГРН (форма №3) – подтверждает наличие уже имеющейся недвижимости.

Нотариальный отказ от приватизации в такой ситуации не требуется. Документы можно приложить к основному пакету и передать в администрацию через ответственное лицо.

Если военнослужащий

Служебные квартиры военнослужащих в особых случаях также подлежат приватизации. Скажем, если гражданин вышел на пенсию по старости или отмечен за боевые заслуги.

Список документов для приватизации квартиры военнослужащим:

  • копия договора соцнайма;
  • исковое заявление – если право оспаривается в судебном порядке;
  • выписка из увольнительного приказа МВД, копии из послужного перечня наград;
  • подтверждение, что попытка приватизации еще не истрачена;
  • копия заявления о переходе прав на жилье в силовое ведомство;
  • отказ Департамента жилобеспечения МВД от квартиры;
  • квитанция об оплате госпошлины за иск.

Приватизация жилья военнослужащими считается достаточно сложной процедурой. Судебные разбирательства затягиваются на несколько месяцев. Поэтому желательно обращаться к юристам, которые помогут подготовить иск и сформировать линию защиты для суда.

Доверенность на приватизацию квартиры

Нередко в процедуре участвуют не сами граждане, а их представители. Обычно это происходит в силу сильной занятости или незнания юридических тонкостей. Оформив доверенность, можно передать свои полномочия доверенному лицу, а после окончания приватизации получить готовое свидетельство о регистрации права собственности.

Доверенность оформляется в соответствии со ст. 185 ГК РФ. Удостоверение документа происходит в нотариальной конторе. Там вам предложат готовый бланк. От доверителя потребуются паспорт и копия договора соцнайма жилого помещения. Доверенное лицо предоставляет свой паспорт или его копию. Присутствие обеих сторон при оформлении доверенности – обязательно!

доверенности на приватизацию квартиры:

  • ФИО и паспортные данные сторон;
  • перечень полномочий доверенного лица – применительно к нашей процедуре это могут быть сбор бумаг, право подписи в договоре с администрацией, оформление свидетельства и т.д.;
  • срок действия доверенности;
  • подпись нотариуса;
  • дата составления;
  • место для печати.

Сразу после заверения доверенности представитель может приступать к своим обязанностям. Как правило, регистраторы не отказывают в приёме документов через третьих лиц. Но лучше позвонить в уполномоченный орган и уточнить этот момент.

Доверенность может понадобиться и на время приватизации дома с земельным участком. Как происходит процедура — читайте в материале нашего портала.

Сроки действия документов

Оформляя права на недвижимость, нужно помнить об ограничении сроков действия отдельных бумаг. Истечение срока влечёт за собой недействительность справки или выписки из реестра.

Каков период действия документов для приватизации квартиры:

  1. Выписка из ЕГРН – выдаётся не только в бумажном, но и в электронном формате. Срок действия выписки ограничен 30 днями, после чего надо заказывать новую.
  2. Выписка с лицевого счёта – документ фиксирует, нет ли у соискателя задолженностей по ЖКХ? Расчет охватывает последние 3 календарных месяца. Период действия выписки – 30 дней.
  3. Выписка из домовой книги – показывает, кто зарегистрирован в квартире, и кто имеет право получить долю в процессе приватизации. Срок действия выписки – 30 дней.

Таким образом, стандартный срок действия документов составляет один месяц. Нотариальные бумаги ограничению в сроках не подлежат.

Как восстановить документы?

Регистрационная документация на квартиру является ценным объектом хранения. Отсутствие таких документов создает трудности с приватизацией жилья. Зачастую бумаги попросту теряются или приходят в негодность при ненадлежащем хранении.

Восстановление документов – это юридически активные действия, направленные на получение дубликатов или иных аналогов. Восстановлением занимаются ведомства, которые ранее выдали оригинал.

Что нужно для восстановления документов для приватизации:

  • заявление на имя начальника отделения (УВМ, ТСЖ, Росреестра и т.д.);
  • копия + оригинал паспорта;
  • квитанция об оплате госпошлины за восстановление;
  • копия испорченного или утраченного документа (если сохранилась);
  • прочие сведения.

Восстановление не занимает много времени, однако процедура приватизации квартиры ожидаемо растянется. Об этом следует помнить и не терять важные документы.

Помощь юриста

Подготовительный этап к приватизации – самый трудный. Одно дело, если пакет документов собран заранее. И совсем другое, когда государственные органы затягивают с выдачей нужной справки. Проволочки влияют на сроки приватизации квартиры, а это дополнительные нервы. Некоторые граждане вынуждены доносить дополнительные бумаги. Можно ли избежать ненужной волокиты?

Практичнее всего обратиться за бесплатной консультацией юристов. Наши специалисты подскажут, какие именно документы нужны для вашего случая.

Юристы имеют актуальные бланки договоров, доверенностей, заявлений и прочие образцы для приватизации жилья.

Заполнив нужный бланк вместе с юристом, вы сможете избежать повторного заполнения и отказов со стороны администрации. Круглосуточная юридическая помощь – это наилучший выход из ситуации!

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры в 2018 году — в МФЦ, Москве

Документы для приватизации муниципальной квартиры в 2018 инструкции как их получить

Основание перехода муниципальной собственности в частную. Кто имеет право на участие в программе? Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры в РФ в 2018 году?

Приватизация является актуальным вопросом, несмотря на то, что к частной форме собственности Российская Федерация перешла уже давно.

Процесс перехода муниципальной собственности в частную был начат еще в 1992 году. Несмотря на это, многие семьи и сегодня живут в государственных квартирах, принадлежащих региональным муниципалитетам.

Общие моменты

Согласно Федеральной программе, начиная с 1992 года, процесс приватизации предусматривал бесплатное оформление право собственности.

Данная программа была ограничена сроками, которые все время передвигались. Крайней считалось 1 марта 2017 года. После этого оформление собственности должно было стать платной процедурой.

Но с целью повышения благосостояния граждан 22 февраля 2017 года президент Российской Федерации подписал указ, который гласит о том, что бесплатная приватизация не имеет ограничений по срокам, то есть данная программа, позволяющая превратить муниципальную собственность в частную, продолжает действовать.

Муниципальное жилье – это объекты недвижимости, которые выдаются на льготной основе социально незащищенным слоям населения, согласно региональным программам их поддержки.

Наиболее часто это многодетные семьи, молодые семьи, физические лица, сироты, находящиеся на государственном обеспечении, достигшие 18 лет, а также семьи военнослужащих и другие.

Что вам даст процедура

Желание оформить жилье как частную собственность является вполне целесообразным, так как пользователь ограничен в правах.

Собственник же получает возможность использовать имущество одним из следующих вариантов:

  • продать;
  • сдать в аренду;
  • оформить дарственную;
  • оставить в наследство.

Помимо этого, собственник получает возможность прописывать в квартире физических лиц на свое усмотрение. Также объект, находящийся в частной собственности, может быть использован как залог при получении в банке крупной суммы в кредит.

Этапы приватизации включают в себя следующее:

  • подготовку пакета документов;
  • оплату пошлины;
  • передачу документации в жилищный отдел муниципалитета;
  • перерегистрацию права собственности в УФРС;
  • получение свидетельства, удостоверяющего право собственности на объект недвижимости.

Право на участие в программе по бесплатной приватизации имеет любое физическое лицо, которое пользуется муниципальной собственностью на основании договора социального найма.

Реализовать право на бесплатную приватизацию можно только 1 раз. Получить право собственности могут также несовершеннолетние лица (дети) до 18 лет.

В этом случае их представителями должны выступать родители, опекуны или другие лица, несущие юридическую ответственность за жизнь и здоровье ребенка, выступающего собственником.

Конечно же, глядя на все преимущества, возникает вопрос, почему, учитывая все это, в Российской Федерации остается большое количество неприватизированных объектов.

Ответ на это весьма прост. Наличие в собственности объектов недвижимости увеличивает не только спектр прав, но и обязанностей.

В частности, это касается ответственности за уплату налога на имущество. В связи с этим законом предусмотрен не только процесс регистрации частной собственности, но и реприватизация, то есть переход частного объекта в муниципальный на основании заявления.

Обратите внимание, что если вы воспользовались правом на бесплатную приватизацию, а после этого передали объект снова в собственность муниципалитета, то за вами остается право на повторную приватизацию, но она будет осуществляться на платной основе.

Законодательная база

Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ».

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры в России

Для прохождения процедуры преобразования муниципальной собственности в частную необходимо собрать 2 пакета документов, которые будут отображать разную информацию.

Первый должен отображать данные о собственнике, который хочет пройти процедуру приватизации. Второй информирует о самом имуществе.

Оба эти пакета прилагаются к одному заявлению, которое подается в регистрационный центр или многофункциональные Региональные центры.

На недвижимость

Для оформления свидетельства о праве собственности, а также внесении изменений во все регистры, в которых указан объект недвижимости, необходимо предоставить в регистрационный центр документы, которые содержат о нем информацию.

К ним относятся следующие:

Договор социального найма или ордер на квартиру Предоставляются оригинал и копия данного документа, а в случае, если он отсутствует, то документ можно получить в информационно-расчетном центре
Технический паспорт на квартиру Выдается в бюро технических услуг. Он должен содержать информацию о поэтажной и технической планировке. В случае проведения каких-либо работ, предусматривающих реконструкцию или изменение плана, информация об этом должна быть отображена в документе, выдаваемым БТИ
Кадастровый план на квартиру Для его получения необходимо обратиться в кадастровую палату, многофункциональный центр или используя интернет-ресурсы на официальном портале Росреестра. Срок оформления данного документа составляет 5 рабочих дней с момента подачи обращения
Выписка на квартиру из ЕГРП Выдается в регистрационной палате или МФЦ. Для получения подается заявление, а также оплачивается госпошлина в сумме 200 рублей. Срок оформления выписки составляет 5 рабочих дней. Для получения необходимо лично явиться в соответствующий орган, имея при себе паспорт
Выписка из ЕГРП (форма номер 3) Выдается теми же органами, что и предыдущая справка. Также ее можно получить в БТИ или используя сайт Росреестра. Данный документ облагается государственной пошлиной в размере 500 рублей. Выдается в течение 5 рабочих и действует 30 календарных дней с момента получения

Также необходима выписка с лицевого счета квартиры. Для ее получения стоит обратиться в паспортный стол по месту жительства.

Помимо заявления на получение документа, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие право пользования приватизируемым объектом.

Справка должна содержать в себе следующую информацию о квартире:

  • данные о пользователе;
  • тип и характеристика недвижимости;
  • сведения обо всех физических лицах, проживающих в квартире;
  • информацию о благосостоянии жилплощади;
  • информацию о наличии или отсутствии льгот;
  • информацию об отсутствии задолженности за оплату квартиры и коммунальных услуг.

Данная справка действует в течение 30 календарных дней.

На участника процесса

Важно при заполнении заявления на приватизацию доказать свое право на прохождение данной процедуры. Для этого необходимы документы, содержащие данные об участнике процесса. В первую очередь, к ним относится паспорт.

При проведении процесса приватизации необходимо предоставить паспорта всех участников, возраст которых старше 14 лет.

При участии детей в возрасте до 14 лет в пакет документов необходимо включить их свидетельства о рождении. Документы, удостоверяющие личность, подаются как в оригинале, так и в копии.

В случае, если участники приватизации состоят в браке, нужно предоставить оригинал свидетельства о заключении брака, а также его копию.

Помимо этого, необходимо обратиться в паспортный стол с целью получить выписку из домовой книги, в которой будет указана информация обо всех физических лицах, зарегистрированных в квартире на момент приватизации квартиры.

Данная справка выдается на основании заявления. Довольно часто пользователи, которые хотят стать собственниками квартиры, не могут лично проходить процесс приватизации.

В таком случае они обращаются к лицам, которые делают это на основании доверенности. Поэтому, помимо основных документов, необходимо предоставить непосредственно саму доверенность.

Он должна включать в себя следующую информацию:

  • личные данные о лице, выступающем доверителем;
  • дату регистрации договоренности;
  • информацию о том, какими полномочиями наделено доверенное лицо, а также действия, которые оно должно совершить на основании данного договора;
  • информацию о сроке действия договоренности;
  • подпись нотариуса, который заверяет соглашение.

При этом основным документом, который необходимо подать при прохождении процедуры приватизации, является заявление.

: какие документы потребуются для приватизации квартиры

Оно составляется на установленном законодательством бланке и содержит следующую информацию:

  • фамилию, имя, отчество заявителя;
  • дату рождения;
  • адрес проживания;
  • гражданство;
  • паспортные данные.

На основании данного документа составляется договор о передаче объекта в пользование заявителю.

Нюансы при обращении в МФЦ в Москве

Чтобы приватизировать объект недвижимости в городе Москве, необходимо обратиться в многофункциональный центр. Заявитель должен подать собранные пакеты документов и заявлений.

В целом, условия приватизации муниципальной собственности в частную в Москве производятся на общих основаниях.

Но стоит при этом обратить внимание на то, что главной целью проведения приватизации в городе Москве является повышение рационального использования муниципального имущества.

Поэтому под приватизацию попадают объекты, находящиеся на территории города и округа. Узнать, какие объекты подлежат приватизации, можно на официальном сайте мэрии города Москвы.

Срок оформления документов, как и в других регионах, составляет около двух месяцев с момента подачи заявления.

В Российской Федерации на сегодняшний день представлены несколько типов собственности. Актуальным остается вопрос перехода недвижимости из одного типа в другой, в данном случае, от муниципальной к частной.

Согласно законодательству Российской Федерации данная процедура осуществляется на бесплатных основаниях, в случае, если она проводится впервые.

Для прохождения данной процедуры необходимо обратиться в многофункциональный центр или Росреестр с заявлением, к которому прилагается следующий набор документов:

  • паспорта участников процесса;
  • свидетельства о заключении браков;
  • договор социального найма или ордер на жилье;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписки из ЕГРП;
  • справка о неучастии в приватизации;
  • выписка из лицевого счета объекта недвижимости и другие.

На основании данного заявления составляется договор между муниципальными органами и заявителем о передаче недвижимого имущества в пользу второго.

Обратите внимание на то, что в статье указаны основные моменты относительно данной темы. При этом каждый случай является индивидуальным. Если у вас возникли трудности, то вам сможет помочь юрист.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру полученную в 2018 году

Документы для приватизации муниципальной квартиры в 2018 инструкции как их получить

Куда следует обращаться Приватизация муниципального жилья в собственность подразумевает обращение сразу в целый ряд разнообразных учреждений. Причем он может различаться в зависимости от того, какие документы в конкретном случае понадобятся.

Процедура приватизации подразумевает подачу заявления: Показатели Описание В муниципальный или же административный орган на балансе которого находится конкретное имущество Многофункциональный центр с недавнего времени МФЦ также оказывают услуги по оформлению имущества в личную собственность Помимо заявления потребуется для сбора документов посетить также:

  • БТИ;
  • органы опеки и попечительства;
  • управляющую компанию;
  • органы регистрации гражданских состояний;
  • Росреестр;
  • нотариуса.

Обязательный для приватизации документ — технический паспорт квартиры, экспликация.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру?

Если жилье приватизировалось, когда гражданин был несовершеннолетним, то у него остается законное право принять участие бесплатно еще один раз.

Если прописаны дети, не достигшие совершеннолетнего возраста Часто в одной квартире прописано от двух и больше человек, причем, разных поколений, и все они в ней проживают на законном основании.

При решении любых вопросов, касательно недвижимости, участники могут столкнуться с вопросами юридического характера.

В нашем случае одним из самых частых является вопрос о том, как приватизировать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (499) 350-83-56 — Москва, область +7 (812) 309-53-23 — Санкт-Петербург, ЛО +7 (499) 350-83-56 — Остальные регионы РФ Звонок бесплатный.

Работаем без выходных Если не знаете, как поступить.
поступайте по закону.

Приватизация жилья после 1 марта 2018 года

Этих домов огромное множество, и в них проживают граждане, рассчитывающие на плановое переселение. Как только они переедут, конечно же, им предстоит оформлять в собственность новое жилье.

Также продление касается нуждающейся категории населения, так как именно они в первую очередь и пострадают ввиду того, что государственное жилье для таких граждан не предусмотрено.
Также стоит упомянуть и граждан, отбывающих тюремный срок.

В противном случае они попросту не успели бы приватизировать жилье. На 2018 год примерно 30% от всех объектов недвижимости относятся к неприватизированным объектам.
Потому данный законопроект дает возможность уравнять права и возможности всем участникам.

Стоит ли приватизировать квартиру в 2018 году Как и в любой другой ситуации имеют место свои плюсы и минусы. Давайте постараемся их разобрать.

Можно ли приватизировать квартиру в 2018 году: необходимые документы

Он в себя включает: Показатели Описание Заявление на осуществление приватизации установленной формы документ не имеет, но существует ряд обязательных пунктов Паспорт гражданина РФ лица, желающего осуществить приватизацию или же его заверенная копия Технический, а также кадастровые паспорта на конкретную квартиру — Свидетельство физического лица подтверждающее факт регистрации по месту постоянного своего проживания Подробная выписка из домовой книги где отражается перечень лиц, которые зарегистрированы в квартире Специальная справка которая подтверждает факт отсутствия задолженностей по платежам за коммунальные услуги Нередко приватизацию осуществляет один из членов семьи от имени всех остальных. В таком случае потребуется либо доверенность на представление всех интересов или же специальный заверенный нотариально отказ от приватизации.

Как осуществляется приватизация муниципального жилья

Итак, рассмотрим различия: Приватизированную квартиру можно подарить Завещать в наследство, предложить в качестве залога банку или продать.

С муниципальным жильем данные действия проводить нельзя Из приватизированного жилья власти не имеют права выселить за задолженность по коммунальным платежам Могут лишь арестовать недвижимость до поступления оплаты.

В случае муниципальной квартиры если наниматель не платить за коммунальные услуги более полугода, власти имеют право его выселить и предоставить для проживания жилплощадь, которая соответствует условиям общежития В приватизированной квартире как в новостройке, так и приобретенной на вторичном рынке, собственник имеет право прописать любого гражданина Родственника или постороннего.
В случае смерти владельца и отсутствия завещания жилплощадь разделяется между наследниками в соответствии с законодательством.

Приватизация квартиры, жилья

Внимание Однако существует ряд ограничений, когда приватизация по закону невозможна:

  • Дом, в котором расположена квартира, признан аварийным, решается вопрос о его сносе и расселении;
  • Недвижимость предоставлена работодателем в связи с выполнением трудовых задач, то есть, является служебной;
  • Находится в природоохранной зоне или в военных городах закрытого типа.

Если ваша квартира входит в указанный перечень, инициировать процедуру приватизации не имеет смысла – вам все равно откажут. В ситуации, когда законных оснований для отказа нет, но приватизация не проведена, следует обжаловать действия в судебном порядке. Но на практике споры происходят крайне редко. Рис. 1.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Документы для приватизации муниципальной квартиры в 2018 инструкции как их получить

Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной.

Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам.

В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой.

Для оформления приватизации следует подготовить следующую нужную документацию:

  • паспорта прописанных совершеннолетних граждан, а также свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • ордер на жилплощадь и соглашение о социальном найме, дающим право на заселение в данную квартиру;
  • оплаченный чек долговой квитанции за услуги коммунальных организаций;
  • документ, свидетельствующий о том, что прежде не проводился процесс приватизации. Такую справку должны получить все лица, прописанные в муниципальной квартире и предоставить её в БТИ;
  • отчёт из государственного реестра недвижимости;
  • технический паспорт муниципальной недвижимости, оформление которого нужно запросить в БТИ;
  • документ о получении кадастрового номера, также нужно взять в БТИ;
  • свидетельство о законности проведения перепланировки, если такая проводилась;
  • подписи всех прописанных лиц, свидетельствующие о согласии на приватизацию
  • доверенность с печатью нотариуса, в случае когда оформлением документов занимается не законный представитель.

Случается так, что не все подписывают согласие об оформлении приватизации муниципального жилья. В этом случае, противившемуся гражданину, нужно в письменной свободной форме заверить отказ нотариусом и подать документ в судебную инстанцию, которая после запроса БТИ вынесет решение.

Возможные минусы приватизированной жилплощади

Процедура приватизации необходима, для полного владения недвижимостью. Но важно знать некоторые нюансы, негативно сказывающиеся на некоторых гражданах после оформления.

Лица, имеющие статус предпринимателя, ответственны перед банком или государством, всем имеющимся имуществом, в том числе приватизированной квартирой.

Также можно взять за отрицательную сторону тот пункт, что квартира, находящаяся в собственности у осуждённого судом гражданина за какое-либо правонарушение, может быть конфискована в собственность государства.

Перед тем как подавать нужные документы на приватизацию, следует задуматься, не нанесёт ли эта процедура ущерб. Но нужно учесть то, что государство каждый год назначает сроки окончания оформления разгосударствления в бесплатном режиме и есть вероятность, что в скором времени государственные угрозы реализуются. Поэтому затягивать с оформлением документов не стоит.

Правила оформления приватизации муниципальной жилплощади

В первую очередь следует сделать визит в центр оформления приватизации. Такой центр чаще всего единственный в городе и на информационной доске перечислен пакет нужной документации. В том же учреждении выдаются справки о том, что ранее не проводилась приватизационная процедура муниципальной жилплощади.

После сбора необходимых документов и оплаты пошлины государству, в центре оформления приватизации, в присутствии полномочного сотрудника составляется заявление о желании приватизировать муниципальную недвижимость, после чего на заявлении ставятся подписи граждан прописанных в жилплощади граждан.

Заявление о приватизации обязаны рассмотреть в течение 40 календарных дней, в зависимости от рабочей нагрузки сотрудников центра.

Далее выдаётся документ, свидетельствующий, что недвижимость в собственности, его необходимо предоставить для приватизации муниципальной квартиры в БТИ.

Сотрудники БТИ проверят и внесут данные в базу учёта, а заявителю останется дожидаться получения нужного документа.

15 февраля 2018

Регистрация долевого участия в строительстве Согласие вступления в долевое членство строительства, имеет юридическую силу, только после необходимой регистрации в государственной службе реестра кадастрового номера. Так как без такой процедуры, долевой договор считается ничтожным, у дольщика и застройщика достаточно оснований на то, чтобы процесс по узакониванию данного документа не затягивался. Иск приватизации квартиры Иск для судебного процесса необходимо составить согласно всем требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. В заявлении нужно указать: Приватизация: продажа квартиры до и после 3 лет в собственности Можно ли продать квартиру после приватизации? Отдвет — да. Процедура передачи недвижимость в собственность граждан бесплатна и является основным подтверждением полноправного владения. Получение Свидетельства о регистрации прав на жилье, разрешает распоряжаться ей как угодно. Приватизация квартиры 2018 Согласно Федеральному Закону №20 «внесение поправок в ФЗ №191 и в ФЗ №122», последний срок бесплатной приватизации недвижимости – 1 марта 2018.Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры.Завершение периода бесплатной передачи недвижимости изменялся уже 4 раза: в 2007, 2010, 2013 и 1 марта 2018. Какие документы нужны для приватизации квартиры Какие документы нужны для приватизации квартирыНа сегодняшний день, процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной. Однако, чтобы стать собственников недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документации. В каждом регионе действуют собственные регламенты по данному процессу.Перед тем как приступить к оформлению, следует обратиться в специализированные учреждения, где приватизируют жилье, и уточнить что надо для приватизации квартиры. Крупная строительная компания Приобретение собственной недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого человека. Квартиры в новостройках пользуются большей популярностью, так как можно самостоятельно выбрать планировку и дизайн помещения и подобрать жилье, исходя из финансовых возможностей. Все новости1306

  • Самые дешевые
  • Самые обсуждаемые
  • Самые дорогие
  • Старт продаж
  • Новостройки по льготной ипотеке
  • Банки с льготной ипотекой
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки